4,5 Zimmer-Maisonettewhg. für den gehobenen Anspruch in Hamm zu vermieten

Kaltmiete: € 670,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4,5

bezugsfrei ab: ab 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 865,00

Nebenkosten: € 195,00

Kaution: € 2 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

bezugsfrei ab: ab 01.12.2016

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der für genügend Abstellfläche sorgt. Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt und steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie auch der prächtig angelegte Garten.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Schnell sind Sie im Naherholungsgebiet "Geithe" und im nahegelegenen Maximilianpark mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten und kulturellen Events.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A2 in Richtung Dortmund/Hannover und in die Innenstadt von Hamm.

Sonstige Angaben

Modernes Wohnen am Waldrand:
Die zur Vermietung stehende moderne und komfortable 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamm-Braam-Ostwennemar im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, daraus resultieren die absolut geringen Energiekosten.

Die qualitativ hochwertige Wohnung lässt keine Wünsche offen:
Von der Diele aus gelangen Sie in jeden Raum und auch in das Studio.
Das helle und große Wohnzimmer mit Essbereich eröffnet einen herrlichem Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC sind mit Granitfliesen, das Schlaf- und Arbeitszimmer mit Korkbelag ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer, die Küche und die Diele sind mit weißen Bodenfliesen versehen.
Die exklusive Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgekauft werden.

Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, bieten Ihnen die Möglichkeit sich als Paar zu zweit, mit oder ohne Kind in der Wohnung wohlzufühlen.
Hohe Naturholzdecken verleihen jedem Raum der Wohnung zusätzlich Behaglichkeit.

Das Highlight der Wohnung, das moderne und lichtdurchflutete Studio - erreichen Sie über eine individuell gefertigte, geschmackvolle Holztreppe. Auch die "zweite Ebene" der Wohnung ist mit einer hohen Decke und offenen Dachbalken ausgestattet. Dieser Raum wird Sie begeistern, denn Sie haben die Möglichkeit dieses Schmuckstück als Schlaf-, Wellness-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer zu nutzen.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein stets gutes Raumklima. Sämtliche Fenster verfügen selbstverständlich über Rolläden.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.12.2016.

Kostenübersicht:
KM: 670,00 Euro
NK: 195,00 Euro (gem. BetriebskostenVO) incl. Heiz- u. Warmwasserkostenvorauszahlung
Stellplatz: 15,00 Euro
Kosten mtl. insg.: 880,00 Euro
Kaution: 2 Monatsmieten

Energieausweis:
Es liegt ein Energieausweis als Verbrauchsausweis gem. §§16 ff. der Energiesparverordnung EnEV vom 30.12.2008 vor.
Der Energieausweis ist gültig bis zum 30.12.2018.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84,2 (kWh/m²)

Kosten / Besichtigungstermine:
Der Vermieter wünscht sich als neue Mieter ein Paar, gerne auch mit einem Kind oder ein Paar im Ruhestand, die sich gut in die Gemeinschaft dieses Hauses einfügen.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Bei Interesse an dem Mietobjekt senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten und eine kurze Info zur Person bzw. Personen. Wir werden uns wegen eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.