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+++ 4,5 Zimmer + guter Schnitt +110 m² + großer Kellerraum + EBK + Balkon + Garage optional mgl. +++ 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 110.78 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zahlbar an Prüß & Wellhäußer Immobilien GmbH nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 338,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110.78 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese klassisch geschnittene 4,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Böblingen-Dagersheim, in einer Sackgasse gelegen, bietet viel Platz, ideal auch für Familien mit Kindern. Ein Bezug kann kurzfristig erfolgen (innerhalb von ca. zwei Monaten).
Im Jahr 2011 wurde das Bad vergrößert und erneuert. Es ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne, einen eleganten Waschtisch mit 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ebenfalls wurden neue Laminatböden verlegt und eine sehr hochwertige Wohnungstüre verbaut. Alle Fenster wurden im Jahr 2009 in Kunstoffisolierglasfenster getauscht. Im letzten halben Jahr wurde der Hauseingang mit Briefkästen und Sprechanlage erneuert.
Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Im UG befindet sich ein ca. 20m² großer Kellerraum (mit Fenster) sowie der Wasch- und Trockenraum.
Optional zu dieser Wohnung können Sie eine Garage (eigenes Grundbuch) mit Licht und Stromanschluss für 7.000,00 € dazu kaufen. Diese Garage bietet Platz für das Familienauto und ggf. das Motorrad oder die Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Zu dieser Wohnung gehören
- ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Büro und Zugang zum Westbalkon
- der Westbalkon ist ca. 10 m² groß und wurde 2013 mit einer großen Markise versehen
- das Büro kann rückgebaut werden um ein großes Wohnzimmer zu erhalten (Trockenbauwand)
- die große Diele führt Sie zum Essbereich der Wohnung. Der Essbereich bekommt durch ein großes Fenster viel Licht.
- direkt neben den Essbereich gelangen Sie zur Küche der Wohnung. Es ist eine geschlossene Küche mit einer Einbauküche. Sie verfügt über moderne elektrische Geräte als auch über eine Fussbodenheizung die 2013 hinzukam
- die zwei Kinderzimmer sind hell und ungefähr gleich groß.
- das Bad wurde 2011 komplett erneuert und vergrößert. Eine große Dusche, eine Badewanne, ein WC und zwei Waschbecken sind gemütlich platziert und nutzbar im neuen Bad. Um etwas Tageslicht im innenliegendem Bad zu schaffen verbaute man auch an der
Wand zwischen Bad und Schlafzimmer ein Fenster.
- zusätzlich zum WC im Bad verfügt die Wohnung auch über ein separates WC
- das helle Schlafzimmer bietet Platz für einen ca. 4 m langen Kleiderschrank und ein Ehebett
- zusätzlich zu der Wohnung bekommen Sie noch ein ca. 20 m² großen Kellerraum
- Zugang zum Waschraum und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner nebeneinander bekommen Sie auch.
Optional zu dieser Wohnung können Sie eine Garage (eigenes Grundbuch) mit Licht und Stromanschluss für 7.000,00 € dazu kaufen. Diese Garage bietet Platz für das Familienauto und ggf. das Motorrad oder die Fahrräder.
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Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 29.07.2018
ausgestellt am: 29.07.2008
Endenergiebedarf: 199 Kwh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1971 (Erstbezug 1972)
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieträger: Heizöl EL
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Anmerkung: Der Austausch der Fenster erfolgte im Jahre 2009 und ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt.
Lage
Gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof (Böblingen-Hulb) mit Zugverbindung nach Stuttgart und Herrenberg ist schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar. Dagersheim ist sehr gut mit bestehenden Buslinien an Böblingen, Sindelfingen sowie Grafenau und Weil der Stadt angebunden. In einem Wohngebiet in einer Sackgasse gelegen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Salvatore Noto
Immobilienkaufmann (IHK)
0 70 31 - 49 25 61 7
[email protected]
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet, modernisiert