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4,5-Zimmer Gartenwohnung in Top Lage
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 122.74 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 331,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122.74 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten. Der Erstbezug war im Frühjahr 2013. Das 1. OG hat aufgrund der Hanglage einen kleinen und gepflegten Garten mit einer großzügigen überdachten Terrasse.
Als Boden wurde in den Wohnräumen ein hochwertiger und unempfindlicher Eichenparkett verlegt. Im Bad und Gäste WC sind graue großformatige Bodenfliesen in Betonoptik und weiße Wandfliesen verlegt.
Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Mit der Wohnung steht auch der Carport zum Verkauf mit direktem Zugang in den eigenen Keller.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Spielstrasse. Zu Fuß sind es nur 5-8 Minuten ins Stadtzentrum. Der Goetheplatz mit Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Laden, Metzger, Bäcker, Apotheke) ist in 5 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der offene Wohn-/Essbereich ist mit seinen 42 qm das Herz der Wohnung mit nach Süden/Westen ausgerichteten Glasflächen und mehreren Austritten zur Terrasse bzw. in den Garten.
Die Küche ist zum Essbereich offen und es gibt einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Platz für ein Vorratsregal.
Neben dem Elternschlafzimmer gibt es 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates kleines Gäste WC.
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Absprache