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4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen u. TG.-Pl. in ruhiger Lage in Rödermark-Urberach 1

Preis: 189.000,00
Region: Rödermark, Hessen
Anzeige vom: 13 März, 6:16
Aufrufe: 4
ID: R4Ywlvl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4,5

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung

Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die schöne, gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1987 erstellten kleinen Mehrfamilienhauses, dass aus 2 Häusern mit jeweils 6 und 5 Parteien besteht.

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich die schöne 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen (einer davon ist ein außergewöhnlich großer Süd-West-Balkon) befindet, liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof, als auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Grundschule und Kindergarten sind ganz in der Nähe, sowie auch eine weiterführende Schule (bis zum Abitur) im Ortsteil Ober-Roden. 2 Auffahrten zu Schnellstrassen, die zu Autobahnen in alle Richtungen führen, sind in 3-5 Autominuten zu erreichen. In Rödermark gibt es auch einen S-Bahnhof mit Park & Ride-Parkplätzen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Von der Eingangstür gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den herrlich großen Süd-West-Balkon. Vom Essbereich aus führt eine Tür in die Küche, die, genauso wie der Wohn-Essbereich gefliest ist. Links vom Eingang führt eine Tür in ein Zimmer. Geradeaus vom Wohnbereich führt eine Tür in den Schlaftrakt, der aus Flur, 2 weiteren Zimmern, einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie einem Gäste-WC besteht. Alle Räume sind, bis auf ein Zimmer, das mit Echtholz-Parkett versehen ist und dem Schlafzimmer, das mit Teppichboden ausgestattet ist, gefliest.

Besichtigungstermine:
Zur Wohnung gehören ein eigener gemauerter Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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