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4,5- Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Galerie in Laufenburg (Baden)

Preis: 299.000,00
Region: Laufenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 4:46
Aufrufe: 1
ID: GyOgxD9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 117.5 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.5 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem im Jahre 2012/13 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus mit integrierten Garagen und auf einem ca. 841m² angelegtem Grundstück mit KFZ-Stellplätzen und ist in einem Wohngebiet gelegen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer + Zimmer in der Galerie mit ca. 117,5m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, schönem Bad mit begehbarer Dusche und einem Dachbalkon.
Durch die moderne und offene Architektur ist jene hell und lichtdurchflutet und vermittelt somit ein besonderes Raumgefühl. Besonders ist die Fußbodenheizung im Badezimmer zu erwähnen, welche an die Heizung gekoppelt ist. Es wurde innerhalb der Wohnung, als auch bei den Gemeinschaftsräumen auf gute Baumaterialien geachtet, dieses spiegelt sich in dem sehr guten Zustand wieder. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pellets- Zentralheizung.
Die Übernahme kann frühestens im Frühjahr des Jahres 2018 erfolgen!!!

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge als Fliesen, Venyl und Teppich in der Galerie verlegt,
- Einbauküche mit Geräten und Granitarbeitsfläche,
- modernes Bad, begehbare Dusche mit Glastrennwand und Eckbadewanne, zusätzlich Fußbodenheizung,
- Galeriezimmer,
- Wendeltreppe mit Edelstahlhandlauf,
- Dachbalkon, Kellerraum,
- Beheizung- und Warmwasserversorgung über Pellets-Zentralheizung,
- Garage und Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz i. Freien,

Lage

- Wohngebiet, ruhige Lage und somit ideal für Kinder,
- 2 Minuten bis zum Grenzübergang zur Schweiz,
- Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
- Ärzte, Apotheke,
- Anbindung mit Bus und Bahn,

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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