4-5 Familienhaus - Renditeobjekt im top gepflegten Zustand, in sehr guter Lage nahe Brilon

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 372 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 372 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Schon bei der Anfahrt sieht man ein massives, gut proportioniertes Haus vor sich liegen. Die großen Fenster versprechen helle und freundliche Wohnräume mit allerbester Aussicht.

Sie biegen ab und stellen Ihr Fahrzeug auf einen der 4 Stellplätze und steigen aus.
Sie stehen auf einer wunderbar gepflasterten Fläche und sehen den hellen Eingang vor sich, der sich zu betreten lohnt.

Weiter unterhalb fällt Ihr Blick auf die 3 nebeneinander liegenden Garagen.

Die Beete am Haus und rechts der Zufahrt säumen die Zuwegung. Sie sind sauber, wirken pflegeleicht jedoch nicht spartanisch, sondern üppich grün.

Irgendwie fühlt sich hier alles rund an. Selbst die Rasenfläche hinterm Haus wird begrenzt von einer akkurat geschnittenen Hecke. Hier stellt man sich - bei sehr schöner Aussicht auf die Bergkämme - so manch netten Grillabend mit Freunden und Nachbarn vor.

Wie sieht es wohl im Haus aus ?

Sie werden es erleben - überall neue Bäder - ein blitzsauberer Keller - Ausbaumöglichkeiten unter dem Dach ..... Gern senden wir Ihnen Unterlagen und weitere aussagekräftige Fotos zu.

Lage

Bis zur A46 sind es gerade 18 Kilometer. Bis Meschede 23, Lippstadt 35, zum Möhnesee 35, Paderborn 45, bis Brilon Ortskern sind es nicht mal 5 Kilometer.

Hier lebt man in einem beschaulichen Ortsteil von Brilon in bester Wohnlage.

Das hier gern gewohnt wird, das sieht man dem Ort an. Es gibt keine Leerstände,
alles wirkt sehr gepflegt. Im Umkreis befinden sich etliche größere und moderne Betriebe die ausreichend Arbeitsplätze bieten.

Genau das macht das Haus interessant und sollte jeden Investor aufhorchen lassen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Alle Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über große Fensterflächen. 2 Wohnungen verfügen über einen modernen, weil offenen Schnitt. Hier öffnen sich die Küchen direkt zum Essplatz und zum Wohnraum. Dabei bieten die Fenster einen wunderschönen Blick.
Die beiden anderen Wohnungen verfügen über eine separate Küche, sind aber nicht weniger schön dadurch.
Für die Wäsche ist ausreichend Platz im Keller und auf dem Dachboden. Außerdem verfügt jeder Mieter über einen eigenen Kellerraum.
Vom Dachboden bis zum Keller ist alles sehr ordentlich, aufgeräumt und luftig.

Im Keller befindet sich zudem eine kleine aber feine Souterrainwohnung.

Der Dachboden ist ausbaufähig. Vielleicht legen Sie selbst Hand an und schaffen noch eine weitere Wohnung dort?

Besichtigungstermine:
Interesse geweckt ? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und vergessen bitte Ihre Adresse und die Telefonnummer nicht. Schreiben Sie am besten gleich dazu, wann Sie gern angerufen werden möchten.

Wir freuen uns auf Sie!