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4-5 Familienhaus für Selbstnutzung oder Vermietung 1

Preis: 110.000,00
Region: Altena, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 9:00
Aufrufe: 1
ID: K1xzWj24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Erwerbsfall an die Maklerfirma Privat- und Gewerbe-Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% ´gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 218.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnhaus in massiv-solider Bauweise, zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Satteldach, teilunterkellert.
Die vier 80m² großen Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. (Alternative Aufteilung 4 Zimmer / 2 Zimmer je Geschoss.) Die Dachgeschosswohnung (60m²) verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich ferner 2 große Trockenböden, die evtl. ausgebaut weden können.

Ausstattungsbeschreibung

Gute Ausstattung, Kunstofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2000), neue Dacheindeckung (ca. 2000), neuere Bäder, Laminatfußböden, hochwertige und repräsentative Haustüranlage.
In 2006 wurden ein neuer Heizkessel und neue Öltanks eingebaut.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Altena-Mühlenrahmede in absolut ruhiger Höhenlage direkt am Waldrand. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Altena und Lüdenscheid befinden sich in der Nähe, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Das Haus eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage / Renditeobjekt oder auch zur Eigennutzung mit ein oder zwei Familien oder auch einer Großfamilie.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ein Termin zur Innenbesichtigung kann mit einem unserer Mitarbeiter vereinbart werden.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 218,9 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Wohnfläche: 380,00 m²

Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.

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