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4,33 % Mietrendite - Berlin-Lichterfelde - vermietete Erdgeschoss-Einheit 1

Preis: 125.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 8 Mai, 7:11
Aufrufe: 1
ID: GyJalmM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 82.82 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Schöner im Stil einer Großvilla um 1906 errichteter Altbau mit insgesamt 11 Einheiten auf 4 Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.163 m². Das Objekt ist teilunterkellert. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über Etagenheizungen. Die Elektrik wurde im Jahr 2009 komplett erneuert. Die Einheit ist seit 01.09.2006 zu folgenden Konditionen vermietet:451,37 € Kaltmiete (5,45 € /m²)122,00 € Betriebskostenvorauszahlung (1,47 €/m²)573,37 € Gesamtmiete (Heizung über Gasetagenheizung, vom Mieter separat zu zahlen und nicht in der Gesamtmiete enthalten)Eine Erhöhung der Kaltmiete (um 15 %) ist zum 01.07.2015 erfolgt. Eine Mietkaution in Höhe von 1.185,00 € ist vorhanden. Die Einheit ist nach der Teilungserklärung Wohnungseigentum. Der Mieter ist eine Firma für Werbetechnik. Der Mietvertrag ist ein Mietvertrag für Wohnräume, in welchem der Firma die gewerbliche Nutzung der Einheit gestattet wird. Für eine notwendige Dachsanierung wurde in der Eigentümerversammlung 2012 beschlossen, eine Summe in Höhe von 80.000 € bis 30.06.2017 anzusparen. Der Anteil der angebotenen Immobilie für die Dachsanierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das vom Eigentümer an die Eigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld beträgt 252,00 € / Monat (lt. Wirtschaftsplan 2016).Die Wohnung hat 110/1.000 Miteigentumsanteile.

Wir weisen darauf hin, dass bei erhöhter Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen kann.ile.

Ausstattungsbeschreibung

+ Lage im Souterrain
+ eigener Zugang zum Eingang von der Straße
+ 3 Zimmer
+ Schaufensterfront straßenseitig
+ Küche mit Einbauküche (im Eigentum des Eigentümers)
+ Diele
+ Abstellkammer
+ Terrasse vor der Einheit (kein Sondernutzungsrecht)
+ Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette
+ Beheizung und Warmwasser über die Gasetagenheizung

Lage

Zentrale Lage im Südwesten Berlins. Gute Infrastruktur. Bus in 50 m vom Haus zu erreichen, der S-Bahnhof Osdorfer Str. ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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