4+1 Zi. Stadthaus mit ca. 173m² Wohn- & nutzbare Fläche, ca. 265m² Südgarten, Terrasse & Carport.

Kaufpreis: € 1.090.000,00

Wohnfläche: ca. 118.23 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.090.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 118.23 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Exklusives 4+1 Zimmer Stadthaus mit ca. 173m² Wohn- und nutzbarer Fläche in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Das Stadthaus erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer und Gäste-WC. Die Terrasse und der ca. 265m² große Garten sind nach Süden ausgerichtet, bereits schön eingewachsen und von aussen nicht einsehbar. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, Tageslichtbad mit Wanne, geräumige Diele und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Das helle Untergeschoss mit Lichthof bietet weitere Räume inklusive Bad mit Lichtschacht, Dusche und Wanne sowie viel Platz für z. B. Hobby-Raum, Hauswirtschaft und Lager.

Zum Stadthaus gehört ein praktischer Carport. Der Baubeginn startet in Kürze. Der Bezug ist für Sommer 2018 geplant.

Das Projekt kann auch als Komplettpaket erstanden werden. Weitere Infos hierzu finden sie auf unserer Homepage im Expose "Mehrgenerationenhaus München am Hart".

Ausstattungsbeschreibung

Der Bauträger Firma Adelberg setzt alles daran, dass keiner Ihrer Ausstattungswünsche offen bleibt und Sie Ihre Freude am Wohndesign in jedem Raum intensiv ausleben können. Die hohe Qualität im Ganzen zeugt von der Adelberg-Bauphilosophie, vom Fundament bis zum Dachabschluss ausschließlich das Beste zu erreichen.

+ Wohngesunde und wertbeständiger Ziegelbauweise
+ Energiesparende Luftwärmepumpe
+ Großzügige und lichtdurchfluteter Grundriss mit exklusivem Wohnambiente
+ Qualitativ hochwertige Ausstattung von renommierten Markenherstellern
+ Stilvolle Bäder, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, el. Rollläden u. v. m.
+ Hoher Wohnwert im begehrten Münchner Stadtteil Milbertshofen am Hart

Die Grundrissgestaltung und Ausstattung sind in der frühen Bauphase noch variabel. Käuferwünsche können gerne berücksichtigt werden.

Lage

Traumlage in Innenstadtnähe. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in München, Milbertshofen am Hart. Das Umfeld ist geprägt durch größtenteils Einfamilien-, kleine Mehrfamilien- und Doppelhäuser.

Milbertshofen am Hart ist einerseits über die U2 Station Am Hart oder Station Frankfurter Ring direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Euro-Industriepark) sowie Schulen, soziale Einrichtungen und Ärztezentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen.

Mit dem PKW sind Sie in 1 Minute auf dem Frankfurter Ring Richtung Innenstadt (Schwabing) oder Richtung München Nord (Flughafen/Allianzarena) unterwegs.

Sonstige Angaben

Überblick der Infrastruktur:
- Nächste U-Bahn Haltestelle - Am Hart U2 / Frankfurter Ring
- Ca. 4 Gehminuten zur Busstation Gundelhoferstraße
- Mit dem Bus zur U-Bahn Am Hart
- Einkaufen: Euroindustriepark, V-Markt, Mediamarkt
- Kindergarten Rothpletzstraße
- Grund-Schule Rothpletzstraße
- Gymnasium München Nord Knorrstraße
- Lion-Feuchtwanger Gymnasium - Freiligrathstraße
- Olympiapark mit Rad ca. 10 Min
- Englischer Garten mit Rad ca. 10 Min
- Allianz Arena mit Rad ca. 15 Min

Stichworte:
Nutzfläche: 173,28 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen