4.000 m² - Fabrikgebäude für z. B. Paintball-Arena, Lager, Produktion, Lofts, Büros, Wohnungen, Fitness- o- Tanzstudio in Lengenfeld 1

Preis: € 105.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4000 m²

Kostenübersicht

Preis: € 105.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Objektbeschreibung

Auf einem über 5.000 m² großen Grundstück befindet sich dieses derzeit leerstehende und sanierungsbedürftige Fabrikgebäude. Ein Gebäudebereich mit ca. 2.400 m² Nutzfläche ist aus unserer Sicht so gut erhalten, so dass man diesen Teil mit überblickbaren Aufwand als z.B. Produktionsstätte, Lager, Büros, Lofts oder Wohnungen um- und ausbauen könnte. Die anderen Gebäudeteile sind teilweise in einem deutlich schlechteren Zustand und durch mögliche, hohe Förderungen wäre hier ein Abriss durchaus auch eine Option. Denkbar wäre aber auch, das Anwesen zu einer Wohnanlage für Betreutes Wohnen umzubauen, als Fitness- oder Tanzstudio zu nutzen oder eine Paintball-Arena hier zu integrieren. Für welche Nutzung Sie sich auch entscheiden, das Anwesen ist aus unserer Sicht sehr preisgünstig und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleineres, ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit Garagen steht ebenfalls noch auf dem Grundstück. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Im mittleren Göltzschtal, der waldreichen Nordostecke des Vogtlandes, liegt mit knapp 7.500 Einwohnern die Stadt Lengenfeld. Lengenfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und befindet sich an der B 94, nur wenige Kilometer von der Autobahnauffahrt zur A 72 Hof Dresden entfernt und verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein/Vogtland. Nach Zwickau und Plauen sind es jeweils ca. 20 Kilometer. Von der Grundschule, Oberschule, Hort, Krippen, Kindergärten über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und Freizeitaktivitäten hat Lengenfeld viel zu bieten. Die Stadt Lengenfeld ist auch weit über die Grenzen hinaus durch den Freizeitpark Plohn bekannt

Sonstige Angaben

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