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3D-Immobilie **GewerbeCenter für den Mittelstand - Verwaltungs- und Produktionsflächen**

Preis: 8.500,00
Region: Attendorn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 10:56
Aufrufe: 2
ID: N1Q7mxX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.500,00

Mieterprovision: 2,38 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die gepflegte Gewerbeimmobilie eignet sich für einen Produktionsbetrieb oder einen größeren Handwerksbetrieb. Das Verwaltungsgebäude betreten Sie über einen repräsentativen Eingang, dem ein Empfang angegliedert ist. Bis zu sechs Büroräume bieten Arbeitsplätze auf einer Ebene. Ein Meetingraum, die Personalküche und getrennte WC-Anlagen runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss liegen getrennte Sozialräume, Server- und Archivräume sowie Abstellräume. Über einen internen Zugang im Untergeschoss betreten Sie den Werkzeugbau - einen von der Produktionshalle separierten, ca. 230 m² großen Hallenbereich. Hier befindet sich auch ein Hallenkran mit einer Tragkraft bis zu 500 kg. Der Produktionssbereich kann über 2 seitliche Rollentore beliefert werden. Bis zu 24 Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten für Angestellte und Kunden. Hinter der Halle ist eine überdachte Freifläche für Lagerzwecke. Das Außengelände ist umzäunt. Die Zufahrt kann mit einem Tor abgeschlossen werden.

Die monatliche Kaltmiete versteht sich zzgl. 19% USt.

Ausstattungsbeschreibung

Produktionshalle in Stahlskelettbauweise errichtet. Stromversorgung über Ringleitung, eigene Trafostation. Warmluftheizung mit Gebläse. Druckluftleitung und Kompressor vorhanden. Boden Estrich, 2 verstärkte Fundamente im Hallenbereich, Deckenkran im Werkzeugbaubereich mit 500kg Tragkraft. Das Hallendach ist in 2015 neu gedeckt und mit Lichtbändern links und rechts versehen worden.
Verwaltungstrakt: Bodenbeläge PVC, Teppichboden, Fliesen. Der Serverraum verfügt über eine Klimaanlage. Internet-Ringleitung und DV-Verkabelung sind verlegt. Getrennte, gepflegte Sozialräume.
Kompressor, Ringleitung für Strom, Internet-Ringleitung und DV-Verkabelung können in Absprache vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Lage

Das seit 1983 besiedelte "Industriegebiet Ennest" ist seit den 90 Jahren fast vollständig belegt und ist mit aktuell 48,3 ha Größe und mehreren tausend Arbeitsplätzen die bedeutendste Gewerbefläche der Stadt Attendorn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 99 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gehen Sie gleich ins 3 D-Immobilienkino.
http://3d.garcia-immobilien.de/3151#3D Tour
Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern liegt für Sie im Kino bereit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1549,67 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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