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38118 BS: Luxuswohnung am Wall

Preis: 650.000,00

Region: Braunschweig, Niedersachsen

Anzeige vom: 19 September, 12:40

ID: GyOZYl91

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3%

Hausgeld: € 215,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hochwertige, helle 6-Zimmer-Wohnung in bester Lage
Wilhelmitorwall, 38118 Braunschweig, Innenstadt
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller

Kosten
Kaufpreis 650.000 €
Hausgeld 215 €
Provision für Käufer: Ja 3%
Zimmer: 6
Wohnfläche ca. 220 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage 1 von 2
Wohnfläche ca. 220 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6
Badezimmer 2

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung/ Sanierung 1996
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 112,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
1A Lage: Die Wohnung liegt in einem restaurierten Altbau am Wilhelmitorwall, also in einer der besten Wohnlagen Braunschweigs. In diesem Viertel wohnt der Käufer ruhig und dennoch nah zur Innenstadt: Wenige Gehminuten zum Altstadtmarkt, aber auch zum Bürgerpark und an die Oker. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn.

Hohe Wohnqualität: Die Wohnung ist großzügig bemessen und luxuriös ausgestattet. Sie verfügt über zwei Kamine und ein Bad mit Whirlpool. Zur Wohnung gehört weiter eine eigene große Sauna (ca. 50qm) sowie drei weitere Kellerräume.

Untervermietung: Es gibt vom Hausflur aus einen zweiten Eingang
zu dem Raum 'Arbeit' (siehe Grundriss) der über ein eigenes Duschbad verfügt.

Ausstattung
Großes Bad mit Whirlpool, Duschbad, Einbauküche inklusive Waschmaschine, Parkettfußboden, Fliesen in Küche und Flur, ein kleiner Raum mit Teppich, Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Balkon, große Sauna, neuer Brennwertkessel.
Preis- und Lageinformationen
Ausstattung: Gehoben
Objektzustand: Modernisiert
Diese Immobilie 2.954,55 €/m²
Ø Angebotspreis 1.500,00 €/m² - 4.200,00€ /m2

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit gern nach Vereinbarung, auch am Wochenende

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