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369 m² - Modern!!! Zentral!!!
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 369.47 m²
Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 2,65
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 369.47 m²
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 aufwändig saniert und doch wurde der alte Charme des Hauses erhalten. Die kleine Lobby im Eingangsbereich vermittelt direkt eine "Wohlfühl-Atomsphäre". Das insgesamt dreigeschossige Gebäude verfügt über 2 Personenaufzüge, mit denen man problemlos alle Flächen erreichen kann. Das Objekt bietet ein modernes Bürohauskonzept in einem repräsentativen Umfeld. Historische Baubestandteile wurden weitgehend erhalten und mit neuen Elementen kombiniert. Ein besonderes Leuchtkonzept sowie großzügige Grünflächen machen dieses Objekt zu etwas Besonderem.
Vakante Flächen:
369 m² im EG
Ausstattungsbeschreibung
- Aus- und Umbau der Fläche nach Mieterwunsch inkl.:
- Baujahr 1954 /Sanierung 2008
- hochwertigen Büroteppichboden
- Fensterbankkanalsysteme
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Musterbüro befindet sich vor Ort
- Heizungsart: Fernwärme
- 2 Personenaufzüge
- Lastenaufzug zwischen KG und EG
- modern eingerichtete Teeküchen in den Mieteinheiten
- teilweise außenliegender mechanischer Sonnenschutz
- hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichbelag
Lage
Das Objekt befindet sich am südlichen Innenstadtrand, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof (fußläufig in 6 Minuten erreichbar) sowie zur Innen-stadt, zum Aalto-Theater sowie zu der Konzernzentrale von RWE. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die A52 in Richtung Düsseldorf ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, gleiches gilt für die A40 in Richtung Venlo oder Dortmund. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt mit Anbindung an den Hauptbahnhof, Rüttenscheid sowie S-Bahnhof "Essen Süd".
Sonstige Angaben
EnEV:
Energiebedarfsausweis vom 22.07.2009
gültig bis: 22.07.2019
Strom-Mix: 75,7 kWh/(m².a)
Heizung: 140,4 kWh/(m².a)
Endenergie: 216,2 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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