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364 qm Freiraum mit eigenem Atrium zu vermieten!
Kaltmiete: € 4.555,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 364.4 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.555,00
Mieterprovision: 0 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Nebenkosten: € 656,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 364.4 m²
Objektbeschreibung
Die hier angebotene - vollständig sanierte - Gesamtfläche mit ca. 320 qm Bürofläche und 27 qm Nutzfläche bietet ihrem neuen Mieter viel natürliches Licht, eine entspannte Arbeitsatmosphäre sowie ein ca. 67 qm großes Atrium mit direktem Zugang aus den Büros. Das Atrium wird nur mit 17,4 qm angerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Derzeit ist folgende Aufteilung geplant: 1 Empfang, 2 Studios, 5 Büroräume, 1 Konferenzraum, 1 Serverraum, 2 Abstellräume, 1 Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten.
Stellplätze und TG-Stellplätze sind vorhanden und können auf Wunsch angemietet werden.
Lage
Die Fläche ist besonders verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße gut einsehbar vom Winterhuder Weg gelegen. Großzügige Werbemöglichkeiten sind realisierbar.
Diverses Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (im EKZ Hamburger Straße) sowie internationale Gastronomie befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die unmittelbare Nähe zu dem begehrten Stadtteil Winterhude ist als besonders vorteilhaft zu bezeichnen. Durch die nur 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 25 und die Nähe zur U-Bahn Haltestelle Mundsburg, ist die Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt sehr gut.
Sonstige Angaben
Um Ihnen eine höhere Beratungsqualität bieten zu können, vereinbaren wir ausschließlich Einzelbesichtigungstermine. Besichtigungen, die trotz Vereinbarung nicht wahrgenommen werden, sind bis spätestens 30 Minuten vor Terminbeginn abzusagen. Für vereinbarte Besichtigungen, die ohne Absage nicht wahrgenommen werden, berechnen wir pauschal 50,00 EUR zzgl. MwSt., da wir diese Termine nicht mehr an andere Interessenten vergeben können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Courtageanspruch: Der Käufer/Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma freiraum[24] GmbH eine Courtage. Diese beträgt beim Verkauf 5,25% des beurkundeten Kaufpreises. Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeobjekten beträgt die Courtage, unabhängig von der Vertragsdauer: vom Mieter/Pächter 3,0 Brutto-Warm-Monatsmieten (Netto-Kaltmiete zzgl. monatliche Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung). Bei der Vermietung von Wohnraum, unabhängig von der Vertragsdauer: vom Mieter 2,0 Netto-Monatsmieten (Netto-Kaltmieten). Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 364,40 m²