Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
*360° Schöne zentrumsnahe Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Steuern
Hausgeld: € 262,39Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Dachgeschosswohnung eines 5-Parteienhauses. Im Untergeschossbereich befinden sich die Kellerräume und die Garagen. Über eine massive Treppe gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Über ein sehr helles und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Linker Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Gerade aus gelangt man zum Wohnzimmer und rechts zur Küche mit Abstellraum und zum Gäste-WC.
Die Wohnung ist seid 2 Jahren vermietet zu einer Kaltmiete von 495€ zuzüglich 30€ für die Garage. Das Hausgeld beträgt 262€ im Monat und beinhaltet die umlegbaren Nebenkosten in Höhe von 220€ im Monat.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnung bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit einem PVC-Boden ausgelegt. Die Wände und die Decken wurden mit einer Glasfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über einen weißen Fliesenboden, ist deckenhoch weiß gefliest und hat ein Fenster mit Außenrollläden. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung, einem Hänge-WC und einem Waschbecken. Sie haben auch die Möglichkeit eine Waschmaschine im Badezimmer anzuschließen. Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest und besitzt eine Abluftanlage.
Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer hat einen Zugang zum zweiten Balkon.
Vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zu den Abstellflächen in den Schrägen (Drempel).
Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden.
Der Kellerraum besteht aus einem Lattenverschlag und verfügt über Licht und eine Steckdose.
In der gemeinschaftlichen Waschküche steht Ihnen ebenfalls ein Stellplatz mit seperater Wasseruhr und Stromanschluss zur Verfügung.
Als Stellplatz steht Ihnen eine Häfte einer Doppelgarage zur Verfügung.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Diese tolle Wohnung liegt sehr nah zum Zentrum von Eitorf am Kapellenpark. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen fast vor der Haustüre.
Eitorf: Von Ärzten über Apotheken hin zu Lebensmittelmärkten, Autohäusern und Baumärkten ist in Eitorf alles Wichtige vorhanden. Dort befinden sich auch weitere Kindergärten und Grundschulen, eine Hauptschule, ein Berufskolleg und ein Gymnasium. Im Zentralort gibt es einen Kunstrasenplatz, eine Tennishalle und ein Hallenbad, daneben gibt es zahlreiche Sporthallen, Sportplätze und einen Golfplatz.
Durch einen Bahnhof ist Eitorf ideal durch eine Regionalbahn und eine S-Bahn an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 30 Minuten. Kostenlose Park and Ride Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,40 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen