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**360° Schöne 2-Zimmerwohnung in Wahnheide*

Preis: 461,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 September, 1:15

ID: B6vD09yQ

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 461,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 461,00

Warmmiete: € 636,00

Nebenkosten: € 175,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.383,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit im Erdgeschoss gelegenen gelegenen Gewerbeflächen. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein Flur von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. Rechter Hand befindet sich eine Küche mit Fenster und einer Teilmöblierung, bestehend aus einem Herd mit Ofen und einer Spüle. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, welches nach hinten orientiert ist. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich rechter Hand das Badezimmer, welches innenliegend ist und über eine Badewanne verfügt. Gerade aus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugangsmöglichkeit zum Balkon.
Im Keller befindet sich noch ein abgeschlossenes, ca. 5m² großes Kellerabteil.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Venylboden ausgelegt, in der Küche befindet sich als Bodenbelag ein Linoleum und das Badezimmer ist gefliest. Die Wände des Badezimmers sind circa 1,70 m hoch gelblich gefliest. Die Wände in der Küche sind ebenfalls circa 1,70 m hoch gelblich gefliest. Alle übrigen Räume sind mit Raufasertapete tapeziert und wurden weiß gestrichen. Die Fenster bestehen aus modernen doppelverglasten Kunststofffenstern in weiß und von außen braun. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Fernsehempfang erfolgt über eine auf dem Balkon befindliche Satelliten Schüssel. Die Gas-Zentralheizung ist mit Wärmemengenzähler ausgestattet das Wasser wird nach Personen umgelegt. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Haus befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Wahnheide. Das Haus liegt an der Heidestraße und die dort vorhandene Infrastruktur kann somit fußläufig erreicht werden. Auf der Heidestraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Apotheken, Ärzte und unterschiedliche Diestleister. Kindergarten und Grundschule sind auch in unmittelbarer Umgebung. Köln Wahnheide ist aufgrund der Wahner Heide mit seinen Rad- und Wanderwegen bei Spaziergängern sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe befinden sie die Standorte der Bundeswehr und der DLR.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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