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360°-Rundgang - Sehr gepflegte 2 2/2-Zi.-Eigentumswohnung 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 92.1 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,84 %
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.1 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der durchdachte Grundriss und die hellen Zimmer lassen sich je nach Wunsch als Wohn- und Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Im Flur garantieren unauffällige Einbauschränke zusätzlichen Stauraum.
Dem großzügigen Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, ist der Balkon mit Süd/West Ausrichtung vorgelagert. Dieser wurde in 2015 neu gestaltet und ist mit einer Markise versehen. Hier können Sie bis zum späten Abend die Sonne genießen, sich entspannen und vom Alltagsstress erholen.
Die umfangreich ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Herd mit Cerankochfeld, sowie einen freistehenden Side-by-Side Kühlschrank mit Wasserspender und Eiswürfelfunktion. In den Jahren 2014 / 2015 wurden der Herd mit Cerankochfeld, sowie der Geschirrspüler durch hochwertige Siemens-Küchengeräte mit bester Energieeffizienz ersetzt. In allen Räumen wurde durchgehend edles Parkett als Fußbodenbelag gewählt. Bäder und Küche sind gefliest.
Zur weiteren Ausstattung dieser repräsentativen Eigentumswohnung gehören ein Duschbad, ein Vollbad, teilweise elektrische / programmierbare Außenrollläden, maßgefertigte Insektenschutzgitter, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenkeller, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Der hohe Wohnkomfort und die gelungene Raumaufteilung sorgen dafür, dass es sich in dieser Wohnung einfach etwas besser lebt.
An der Immobilie stehen bei Bedarf und Verfügbarkeit Außenstellplätze und auch Gargenplätze zur Anmietung bereit. Der Wohnung selbst ist kein eigener Stellplatz zugehörig. Mit einem Energiebedarf von nur 76,2 kWh/(m²a) ist diese charmante Wohnung nicht nur sehr umweltfreundlich, sondern auch äußerst wirtschaftlich im Betrieb. Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch in einem zeitgemäßen Stadium. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt und somit überzeugt diese Wohnung mit einem sehr guten Pflegezustand.
Ausstattungsbeschreibung
- Duschbad
- Vollbad
. Außenrolläden
- Parkettfußboden
- maßgefertigte Insektenschutzgitter
- Velux Rollos an sämtlichen Dachfenstern
- Balkon mit Markise
- Keller
Lage
Diese geschmackvolle und topgepflegte ca. 92,14 m² große, 2 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im 2. Obergeschoss links (Endetage) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade in Norderstedt, im grünen Ortsteil Garstedt, einem beliebten Vorort Hamburgs errichtet und sehr schön angelegt.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt haben wir einen 360°-Rundgang hinterlegt:
http://makro-immobilien.spm360.de/2754
Stichworte:
Gesamtfläche: 92,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen