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360° Rundgang - ruhige 3 Zi-Wohnung in Halstenbek
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 6,84 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 208,19Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer 3-geschossigen Wohnanlage aus dem Jahre 1965 am Ende einer kleinen und familienfreundlichen Sackgasse. Die 36 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Häuser mit jeweils zwei Hauseingängen.
Eine umfangreiche Fassadensanierung inklusive Dämmung fand 2004 statt. Für eine weitere energetische Verbesserung der Anlage wurde 2011 eine neue Gas-brennwerttherme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung installiert.
Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung. Die knapp 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein mit Stäbchenparkett belegtes Wohnzimmer, an das die durch eine Hecke geschützte Loggia grenzt, ein in 2004 zeitlos gestaltetes Wannenbad mit Fenster und einer Küche mit Einbaumöbeln, Herd und Spüle.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Flur, der sämtliche Räume verbindet und zudem ausreichend Platz für z.B. einen Einbauschrank oder die Garderobe aufweist.
Sobald einige Renovierungen, wie z.B. die Überholung der elektrischen Leitungen, Austausch der Fußbodenbeläge und Malerarbeiten durchgeführt worden sind, bietet sich dem Erwerber sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Anlage eine schmucke Wohnung in einer sehr gepflegten und geografisch gut gelegenen Wohnanlage.
Zum einen ist der S-Bahnhof Halstenbek in wenigen Fußminuten zu erreichen und zum anderen gelangt man auch zügig über die A23 oder die Landstraße Schenefeld-Elmshorn in die nahegelegende Metropole Hamburg.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen, separaten Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume. Stellplätze für PKWs befinden sich zahlreich an der Straße, sind der Immobilie aber nicht zugeordnet.
Sonstige Angaben
Haben wir Sie für diese Immobilie begeistern können, dann besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter folgendem Link:
http://makro-immobilien.spm360.de/2776
und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein