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360°-Rundgang - Reihenhaus in sehr guter Lage 1

Preis: 199.000,00

Region: Uetersen, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 8 September, 3:49

ID: 04gl9536

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 113.96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 604 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 6.84 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 113.96 m²

Grundstück: ca. 604 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer ruhigen kleinen Wohnsiedlung, die ausschließlich mit kleinen Einheiten bebaut wurde, entstand 1992 eine kleine Reihenhauszeile mit drei Einheiten auf einem Gesamtgrundstück von 604 m². Das Grundstück wurde nach Sondereigentum geteilt und das Mittelreihenhaus wartet nun auf den neuen Eigentümer.

Als Bauweise wurde ein Holzständerwerk mit 15 cm Wärmedämmschicht, 4 cm Luftschicht und 11,5 cm rotes Verblendmauerwerk gewählt.

Es stehen insgesamt 100,34 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Der klassische Grundriss beinhaltet eine Küche, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer und HWR-Raum im Erdgeschoss und drei Schlafräume zzgl. Vollbad im Obergeschoss gewählt.

Die Innenausstattung ist nach Nutzung seit 1992 mittlerweile in die Jahre gekommen. Eine Renovierung mit neuer Einbauküche, hellen Innentüren, neuem Anstrich und evtl. auch neuem Bad würde das Haus umgehend neu erstrahlen lassen.

Das Grundstück ist insgesamt sehr pflegeleicht angelegt worden. Es wurde vor dem Haus mit einer kleinen Frühstücksterrasse aus Bangkirai-Holz angelegt. Hinter dem Haus wurde die Terrasse vollflächig gepflastert. Mit vielen Blumenkübeln kann eine Sommeroase geschaffen werden.

Sonnenschutz bieten Ihnen die Außenrollläden an allen Fenstern, sowie eine große Markise an der hinteren Terrasse.

Abstellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum und in einem Holzgartenhaus direkt vor der Tür.

Ausstattungsbeschreibung

- Vollbad
- Gäste-WC
- HWR-Raum
- Stellplatz
- Rollläden
- Holzgartenhaus

Lage

- ruhige Wohnlage in Uetersen

Sonstige Angaben

Für dieses Objekt haben wir einen 360 Grad- Rundgang für Sie hinterlegt:
http://makro-immobilien.spm360.de/2698

Stichworte:
Nutzfläche: 13,62 m², Gesamtfläche: 113,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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