360° Rundgang! Helle und moderne Bürofläche in frequentierter Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1992 erbaut und verfügt über 9 Gewerbeeinheiten mit ca. 2.026 m2, deren Aufteilung sich flexibel gestalten lässt.Die Erdgeschossflächen ist derzeit in 2 Ladenlokale aufgeteilt welche von dem Filialisten ?Matratzen Concord? sowie einer Tanzschule genutzt werden.Die weiteren Gewerbeflächen im Gebäude werden aktuell als Geschäfts-/Büroräume genutzt.Das Objekt wurde Mitte 2011 mit neuer Kommunikations- und Netzwerktechnik ausgestattet (hochwertige Datenverkabelung, Videogegensprechanlage, Alarmanlage in Modulbauweise etc.).Zusätzlich verfügt das Gebäude über 28 Stellplätze in der Tiefgarage welche beliebig zu einem Preis von 60,00?/ Stellplatz angemietet werden können. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in alle Flächen bis hin zum Dachgeschoss.Das Gebäude verfügt ebenfalls über Sonnenschutzrollos an den Fensterfronten und eine aktive Be- und Entlüftungsanlage, die sich über alle Flächen erstreckt.

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich direkt an der B 73.Der ÖPNV ist fußläufig ideal zu erreichen. Die Bushaltestelle Moorburger Straße, die S-Bahn Station Heimfeld sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und schaffen eine direkte Anbindung ins Harburger Zentrum sowie zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnabfahrt Hamburg-Heimfeld der A7 liegt nur rd. 2 Autominuten entfernt und bietet damit eine verkehrsgünstige Anbindung in den Norden und Süden Hamburgs. Die direkte Lage an der B73 bietet außergewöhnlich gute Voraussetzungen für sämtliche Nutzer, die auf eine hohe Kundenfrequenz und ein ansprechendes Umfeld setzen (Gesundheitswirtschaft, Versicherungen, Kanzleien, Gastronomie u. a. ).

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2011 ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Ja ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
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