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360° Rundgang - gepflegte DHH im Pinneberger Zentrum mit wunderschönem Garten
Kaufpreis: € 286.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 494 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 286.000,00
Käuferprovision: 6,84 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nur 5 Fußminuten entfernt von der Pinneberger Innenstadt liegt diese ca. 1894, massiv errichtete Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße. Die ursprünglich als Werkswohnung erbaute Immobilie befindet sich auf einem 494 m² großem, südwestlich ausgerichteten Grundstück.
Eine erste Vollsanierung des Gebäudes fand 1981/ 1982 statt. Damals wurde u.a. die gesamte Haustechnik erneuert, sämtliche Fenster ausgetauscht, als auch das Dach und die Wände mit Mineralwolle bzw. Perlite gedämmt. 1988 wurde an das Wohnzimmer ein Flur und ein weiteres Zimmer, beides unterkellert, angebaut. Die Integration eines lichtdurchfluteten Wintergartens in das Wohnzimmer in 1997 ließ die Wohnfläche auf die heute bestehenden knapp 127 m² anwachsen.
Des Weiteren wurde 1992 das Dach mit Ziegeln der Fa. Braas neu eindeckt und im Jahre 2000 eine Viessmann Gasbrennwert-Heizungsanlage installiert.
Neben dem Anbau von 1988 verteilt sich die Wohnfläche im Erdgeschoss auf eine voll ausgestattete und äußerst gepflegte Einbauküche, in der auch ein kleiner Frühstückstisch noch seinen Platz findet und mit Gas gekocht wird, ein Duschbad mit Stellfläche für einen Waschturm und den Wohnbereich, in dem sich idealerweise eine Essecke unterbringen lässt. Hier steht auch der edle Kachelgrundofen, der im Jahre 1996 eingebaut worden ist.
Die Beheizung der zuvor genannten Räume erfolgt durch eine Fußbodenheizung, alle anderen Zimmer werden über einen weiteren Heizkreislauf durch Niedertemperatur-heizkörper erwärmt.
Im Obergeschoss der liebevoll sanierten Doppelhaushälfte befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide und gemütlicher Sitzecke und ein 1995 neu gefliestes und eingerichtetes Vollbad.
Ein weiteres Highlight dieses attraktiven Immobilienangebotes ist der Außenbereich. Neben dem knapp 10 m² großem Carport mit Garagentor und integriertem Geräteraum befinden sich in dem traumhaft schönen Garten zwei überdachte und gemütliche Sitzgelegenheiten und verschiedene, prächtig
Sonstige Angaben
Sollten wir Sie bisher nicht von diesem attraktiven Angebot überzeugt haben, dann besuchen Sie unseren 360° Rundgang unter:
http://makro-immobilien.spm360.de/0596
und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas