360 qm moderne, attraktive Fläche für Gastronomie an hochfrequentierter Straße 1

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten incl. Mwst.

Nebenkosten: € 1.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 errichteten modernen Gewerbegebäudes.
Das in Ecklage gelegene Objekt ist mit Fliesen ausgestattet, verfügt über alle technischen Einrichtungen wie Lüftung/Klima/Starkstrom/etc. sowie Da-, Behinderten- und H-WC.
Eine ca. 25 m lange Fensterfront gibt die Möglichkeit zur attraktiven Außendarstellung.
Direkt am Gebäude gelegene Parkflächen ermöglichen bequemes Parken für Ihre Gäste.
Der Grundriss erlaubt eine unkomplizierte Planung von Raumaufteilung und Einrichtung. Außenbestuhlung ist ebenfalls möglich.
Die Fläche eignet sich für innovative Gastronomiekonzepte.
Es besteht keine Brauereibindung.

Lage

Das Objekt liegt in Nürnberg am Rande des Stadtteils Thon direkt an einer der frequentiertesten Straßen mit tägl. rund 45.000 Fahrzeugen. Im Umfeld des Gebäudes befinden sich verschiedene namhafte Gewerbebetriebe wie z.B.: Porsche, Jaguar/Landrover, Mac Donalds, Jura oder GfK.
Der Stadtteil Thon selbst ist ein gefragtes Wohngebiet mit überwiegend 1- und 2- geschossiger Wohnbebauung.
Die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sind jeweils nur ca. 10 Minuten, Erlangen ist nur rund 15 Minuten entfernt.
In Kürze wird die neue Straßenbahnlinie fertiggestellt und die nächste Haltstelle ist nur ca. 200 m entfernt.