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360° Online-Besichtigung! ERSTBEZUG nach Komplettmodernsierung - moderner Grundriss - Westloggia
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. Mwst) des notariellen KaufpreisesObjektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Ihr lichtdurchflutetes neues Zuhause als Erstbezug nach der Komplett-Modernisierung:
- helle, schöne, moderne und großzügig geschnittene Wohnung
- im 1.OG einer äußerst gepflegten, regelmäßig instandgesetzten grünen Wohnanlage
- gesamte Wohnung wird gerade komplett modernisiert und der Grundriss optimiert
- Schnellentschlossene können noch Einfluss auf Ausstattung wie Wandfarbe, Bodenbelag, etc. nehmen
- Parkett und große Fenster schaffen ein sonniges Wohlfühlambiente
- großes Wohn-/Esszimmer mit raumhoher/-breiter Fensterfront zur schönen Loggia mit Grünblick
- neues modernes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Küche auf Wunsch durch den Verkäufer (Aufpreis)
- Kammer
Ausstattungsbeschreibung
- neue Isolierverglasung (2014)
- Komplettmodernisierung 2016 mit neuer Elektrik, Türen, Böden, etc.
- neues Bad, großformatige weiße Wandfliesen, Steinfliesenboden, Handtuchheizkörper, Waschtischeinheit
- Flur, Küche und Bad mit abgehängter Decke und Downlights
- neue profilierte Holztüren, natur oder Farbe nach Wahl
- Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- großer Fahrradabstellraum und Trockenraum im Haus
- Kellerabteil
Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Spandau, in einer sehr verkehrsgünstigen und beliebten Gegend. Direkt in der Nähe und fußläufig schnell zu erreichen der Südpark und die Scharfe Lanke, welche eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Scharfe Lanke und Havel sind die Hauptanziehungspunkte der Wassersportler. Dazu der Grimnitzsee und für Schlechtwettertage das Hallenbad Spandau-Süd. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Die Spandauer Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Altstadt und die "Spandau-Arkaden" bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus; diverse Buslinien fast direkt vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Fazit: Tolle Wohnung im Erstbezug nach Modernisierung in gepflegter grüner Wohnanlage.
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Stichworte:
Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert