360 Grad Besichtigung...Traumhafter Blick, himmlische Ruhe, neuwertiges Haus in Wurzen 1

Kaufpreis: € 208.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 350 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.97 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Wohnhaus mit nagelneuem Bad, bodentiefer Dusche, Sanitärartikeln von Villeroy und Boch und Armaturen von Hans-Grohe.Vielen Extras und Besonderheiten angefangen vom Edelstahl/Glasgeländer mit Pulverbeschichtetem Simskasten auf der Dachterrasse, bis hin zu den Glasschiebetüren zur Küche und dem Hauswirtschaftsraum und den Plissees an den Fenstern. Die AEG Küche erhielt vor 2 Jahren eine neue Marmorarbeitsplatte.
2006 wurde die Zentralheizung (Erdgas) mit teilweiser Fußbodenheizunginstalliert und die Böden erneuert.
2008 Neueindeckung des Daches;
2014 Erneuerung der Fenster und der Treppe.
Einbauschränke ermöglichen eine effektive Raumnutzung.
An den Fenstern befinden sich Außenjalousien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, WC, Einbauküche, Esszimmer, Bad, Gäste-/Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Sichtbalken und anschließender teilüberdachten Dachterrasse, Schlafzimmer und Ankleide.
Die Außananlage besticht nicht nur durch die
detailverliebte Gestaltung.
Die Hainbuchenhecke bietet Sichtschutz, die Wachholderbäume und die zwei Springbrunnen bringen Stimmung.
Vor 2 Jahren kam der freistehende elektische funkgesteuerte Sonnenschutz auf der großen Gartenterrasse sowie die Beleuchtung und das elektrische Gartentor hinzu.
Das Grundstück ist ringsum eingezäunt. Neben der Garage, mit elektrischem Tor, befindet sich ein Abstellraum für z.B.Fahrräder.

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Ausstattungsbeschreibung

Leichtigkeit und Lebenslust prägen dieses Haus.

Lage

Traumhafter Blick über Wurzen von der Dachterrasse und himmlische Ruhe inmitten der Stadt!
Gut anfahrbares Grundstück in zentraler Lage, dem sanierten Stadtkern von Wurzen.

Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden.
Der aufwändig restaurierte Stadtkern bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaftder Mulde umgeben.
Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten.
7 Kitas, 4 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort.
Wurzen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die B 6; die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen; Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig.
Bahnhof 0,3 km, Bahnhof Leipzig 23 km, Messe Leipzig, 27 km, Golfplatz 7 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
sehr exklusives Bad, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Gäste WC
KÜCHE:
Einbauküche, Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
große Dachterrasse, große Terrasse, Zentralheizung (Gas)
Die Maklercourtage ist vom Erwerber zu tragen.
Sie ist fällig am Tage des Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen