356 m² - Repräsentative Büroflächen im Herzen der City! PROVISIONSFREI!

Kaltmiete: € 8,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 356 m²

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Nebenkosten: € 3,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 356 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Der Standort ist durch seine günstige Verkehrslage eine der ersten Büroadressen Dortmunds. Es bieten sich hier hervorragende Möglichkeiten, das eigene Unternehmen optimal zu präsentieren.
Über den im Jahre 2007 neu gestalteten repräsentativen Eingangsbereich gelangt man zum Treppenhaus und den beiden Personenaufzügen.

- gute Sichtlage
- gute Werbemöglichkeiten
- Personenaufzug
- flexible Aufteilungen
- repräsentativer Eingangsbereich
- Tiefgarage

Ausstattungsbeschreibung

Zur flexiblen Nutzung und Aufteilung der Büroflächen sind sämtliche inneren Trennwände aus Gipskarton mit Metallständerwerk ausgeführt worden, sodass man hier auf Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung eingehen kann. Die Büroflächen verfügen über abgehängte Mineralfaserdecken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Die technische Ausstattung mit Kabelkanälen, Schallschutzverglasung und außen liegendem Sonnenschutz entspricht den Ansprüchen innovativer Unternehmen. Darüber hinaus steht eine Teeküche sowie zwei getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung.

- abgehängte Mineralfaserdecke
- integrierte Beleuchtungskörper
- Gegensprechanlage
- umlaufender Brüstungskanal
- antistatischer Teppichboden
- EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
- flexible Raumaufteilung
- Teeküche
- Deckenhöhe: ca. 2,75 m (Büro), ca. 2,45 m (Flur)

Lage

Das Objekt in der Dortmunder Innenstadt liegt in fußläufiger Entfernung aller wichtigen Verwaltungs- und Einkaufsstandorte der City direkt am Ring. Über die Ruhrallee/B54 und die Lindemannstraße ist die B1, eine der Hauptverkehrsachsen des Ruhrgebiets mit direkten Autobahnanbindungen an die A1, A2, A40, A44 und A45 innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Neben dem Hauptbahnhof, der in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist, befindet sich auch eine U-Bahn-Station direkt gegenüber vom Objekt. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Folgende Flächen sind verfügbar:

1. OG: 356 m²
2. OG: 309 m²
5. OG: 538 m², teilbar ab 186 m²

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Ansonsten können in den drei in unmittelbarer Nähe liegenden öffentlichen Parkhäusern weitere Stellplätze angemietet werden.

EnEV:
Art des Asusweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 13.11.2014
gültig bis: 12.04.2024
Wärme: 158,8 kWh/(m²a)
Strom: 26,2 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Wir freuen uns, Ihnen die Flächen provisionsfrei anbieten zu können, da wir im Erfolgsfall von der Vermieterseite honoriert werden.