*352m² Lagerfläche - Fantastisch - Nigel Nagel Neu* - *Abschnitt in Gewerbehalle*

Kaltmiete: € 1.475,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.475,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Angebot der parzellenweise Vermietung:

Abschnitt Nr. 1 u 2
ca. 352m² Lagerfläche mit 2 Eingängen und 2 Sektionaltoren!

Genaue Aufteilung siehe Grundriss!
Der angegebene Mietpreis/Monat ist die Nettokaltmiete! (zzgl. Ust.)
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Allgemeines zur Halle:

Diese Nigel Nagel neue Gewerbehalle ist technisch, optisch sowie funktional auf dem aller neuesten Stand und ist von der Straße nicht einsehbar.
Ideal zur Lagerung von Waren und Gütern aller Art, sowie als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge bis hin zu LKWs, Traktoren oder Booten.
Durch die ca. 1,95 Meter hohe 3 seitige Betonmauer ist die Lagerung von Pellets, Hackschnitzel od. ähnliches möglich.
Hell und freundlich eröffnet sich diese Gewerbehalle, nicht zu Letzt durch den ca. 42m² großen Lichtfirsten mit teilelektrischer Bedienung und Rauchabzug.
In Vorbereitung (Holzrahmen) ist der mögliche Aufenthaltsraum für die Belegschaft oder das Büro.
Wasseranschlüsse und Abflüsse für WC und/oder Dusche sind vorhanden.

Neugierig!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch oder bei einer Besichtigung.

Freuen Sie sich darauf!

Ausstattungsbeschreibung

Gasanschluss vorbereitet
Eingetragene Nutzung für Lagerhalle/Werkstatt
Modern ansprechende Halle
3 Sektionaltore von Käuferle (Maße 4m x 4,5m) aus Aluminium
3 Aluminium Eingangstüren von Schüco
Vollwärmeschutz
Oberlicht 2m x 21m mit Rauchabzug
Dachkonstruktion mit Leimbinder und 100mm Aufdachdämmung
1500m² Außengelände
8 KFZ-Stellplätze
hochwertige Holz/Alu Fenster
Außenmaße der Halle 35m x 18m
Außenpanelle Roma 100mm
Dreiseitige 1,95m hohe Betonmauer
Stromanschluss 32kVA

Lage

Die Marktgemeinde Inchenhofen liegt ca. 7km nördlich von der Kreisstadt Aichach und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Mit seinen ca. 2500 Einwohnern und seiner Nähe zur Bundesstraße 300 bietet der Markt einen attraktiven Standort für Gewerbetreibende.
Fahrzeit zur B300 ca. 10min.
Fahrzeit zur Autobahn A8 ca. 20min.

Weiteres:
Inchenhofen liegt auf dem Landrücken zwischen Donaumoos und Paartal. Der Markt verfügt über eine Fläche von 27,59 qkm. Diese umfasst die Ortsteile Ainertshofen, Arnhofen, Ingstetten, Oberbachern, Unterbachern, Sainbach, Taxberg, Ried, Reifersdorf und Schönau. In Inchenhofen stehen ein Kindergarten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung und Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über 20 Vereine beleben das Freizeitleben. Besonderer Höhepunkt ist der alljährliche Leonhardiritt am 1. Sonntag im November. Mit ca. 200 Pferden, Musikkapellen, Trachtengruppen und einem Dutzend Festwagen wird die Geschichte des Hl. Leonhard in lebenden Bildern dargestellt.
Quelle: http//inchenhofen.de

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Bedarf abgerechnet.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Nur dann kann eine reibungslose Bearbeitung gewährleistet werden.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis oder Reisepass mit. Als Immobiliendienstleister sind wir gesetzlich dazu
verpflichtet die Identitäten unsere Kunden festzustellen.
§ 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG).

Weiter ist ein Auszug aus dem Handelsregister bei Unternehmer od. Kaufleuten erforderlich.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit bzw. die Richtigkeit übernimmt Lenhart Immobilien keine Gewährleistung noch Haftung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 352,00 m², Verwaltungsfläche: 30,00 m², beheizbare Fläche: 30,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen