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336 m² - Ihr Büro im SIGMA Süd - erstklassig und zentral
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 336 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 336 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche im elften Obergeschoss, Süd, ist elegant und funktional und bietet eine hochwertige Ausstattung. Ob Zellenbüro, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüro - das SIGMA stellt sich jeder Herausforderung. Personenaufzüge sind im allgemeinen zugänglichen Flur vorhanden.
Nur Bürogebäude, die dem beschleunigten Wandel der Anforderungen standhalten, werden in Zukunft rentabel bleiben. Das 2001 erbaute, architektonisch Stilvolle SIGMA erfüllt diese Anforderungen mit Bravour.
Der außergewöhnliche Grundriss des SIGMA ist kreuzförmig angelegt. Der neungeschossige Gebäuderiegel durchschneidet den geschwungenen 12-geschossigen Bauteil. Das charakteristische Aussehen erhält das SIGMA durch einen prägende Flugdachkonstruktion, die die markante S-Form nachzeichnet. Die intelligente Gebäudestruktur gestattet eine sehr differenzierte und zugleich wirtschaftliche Raumnutzung.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt Zentral über Fernwärme.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 60 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert 76 kWh/(m²a)
Ausstattungsbeschreibung
- Elegante Fassade aus Glas und Stahl
- Repräsentative Eingangshalle
- vier Personenlifte
- Innenliegender Sonnenschutz
- Optimale Be- und Entlüftungsanlage
- Kühldeckensystem
- Hohlraum-Doppelboden Verkabelung
- Anschlussmöglichkeit an Einbruchmeldezentrale
- 5,40 m Raumtiefe
- 1,35 m Achsmaß
Die Flächen können selbstverständlich nach Kundenwünschen ausgebaut werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Bürostadt Frankfurt-Niederrad. Dort haben namhafte deutsche und internationale Unternehmen ihren Firmensitz. Das SIGMA hat eine hervorragende Nachbarschaft, u.a. der ADAC, die Deutsche Bahn AG, Nestlé oder auch die IG-Metall.
Die Verkehrsanbindungen über Fernstraßen und Bundesautobahnen mit dem PKW sind sehr gut. Entfernungen in etwa:
3 Kilometer - A 5 (Europabrücke / E451 / Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad)
5 Kilometer - Hauptbahnhof Frankfurt
6 Kilometer - Bundesstraße B43
7 Kilometer - A 3 (E42 / Anschlussstelle Frankfurter Kreuz)
9 Kilometer - Rhein-Main-Flughafen sowie die Frankfurter Innenstadt
Buslinien verkehren in der Bürostadt - eine Haltestelle befindet sich in der Rhonestraße, etwa zwei Gehminuten vom Bürogebäude entfernt. Mit der S-Bahn ist es eine Station bis zum Hauptbahnhof und zwei Stationen zum Flughafen und der City.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 336,00 m²