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*316*Ein - Zweifamilienhaus*Großes Ausbaupotential**ca.400m² Wohnfläche.*BLK-ASSWEILER*
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 2700 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses EFH mit ELW eignet sich hervorragend
als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie. Sicherlich kann man auch unterteilen in mehrere Wohnungen und vermieten.
Das EFH wurde 2003 gebaut. Bestimmte Einrichtungen sind noch fertigzustellen, bedeutet, in der oberen Etage, übrigens eine tolle Dachgeschoßwohnung mit ca. 180m² Wohnfläche, müssen das Bad und das GWC fertiggestellt werden.
Der Keller wird als Keller genutzt, allerdings ist dieser auch als ELW ausbaubar.
Das Haus wurde aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, eine Fußbodenheizung beheizt das ganze Haus.
Insgesamt sind 2 Balkone und eine große Terrasse vorhanden, die zum relaxen einladen mit herrlichem Blick ins Grüne.
Der äußerst niedrige Energieverbrauch durch die speziellen Ytong 36,5 Steine, die sehr gute Heizung und der sehr schöne Kaminofen im Wohnzimmer wirken sich auf die Nebenkosten positiv aus.
Neben einer Doppelgarage sind bis zu 6 KFZ Stellplätzen vorm Haus.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten; Hobbyraum, Wellnessbereich, Kellerraum oder Einliegerwohnung.
Die Räume generell sind sehr groß und durch die bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet.
Da das Haus erst 2003 gebaut wurde und nicht wirklich viel bewohnt wurde, kann man auch von einem Erstbezug reden. Auf jeden Fall ist das Haus komplett neuwertig.
Herausstechend ist das sehr schöne Designer Bad mit exklusiven Fliesen aus Frankreich. Das Bad ist großzügig, Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie Waschbecken in angenehmer Atmosphäre. Ein Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine hochwertige Marmortreppe führt zum Dachgeschoß.
Ausstattungsbeschreibung
* Freistehend
* Neubau 2003
* ca. 400m² Wohnfläche
* ca. 2.700m² Grundstück
* Toplage
* Doppelgarage plus 6 Stellplätze
* 9 Zimmer
* 2 Küchen ( 1e EBK )
* 2 Bäder ( 1 fertiggestellt )
* 2 GWC ( 1 fertiggestellt )
* Fußbodenheizung
* Ölzentralheizung
* Niedrigenergieverbrauch
* Doppelverglaste Holzfenster
* Kaminofen
* Möglichkeit von 2 ( 3 ) separaten Wohnungen
* Fliesenboden
Aufteilung:
Erdgeschoß: 4 ZKB + GWC
Dachgeschoß: 5 ZKB + GWC plus Abstellraum
Keller: vollunterkellert, Ausbau möglich
Lage
Das EFH liegt in Aßweiler, zentral im Biosphärenreservat Mandelbachtal. Einkäufe können fußläufig erledigt werden, Busse sind schnell erreichbar, Autobahnzubringer ebenfalls.
Sonstige Angaben
Hinweis zum Energieausweis:
Die Eigentümerin wurde von uns auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises seit dem 01.05.2014 laut EnEV 1014 hingewiesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Nutzen Sie bitte hierzu das Kontaktformular unter Angabe ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr