31.000 m² sofort bebaubare Industriefläche in Wunstorf! 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 31000 m²

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Käuferprovision: Provision für Käufer: Nein

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 31000 m²

Objektbeschreibung

Ehem. Betriebsgelände der Wanit Fulgurit GmbH, Gewerbegebiet Süd, AdolfOesterheldStraße, Wunstorf. Das Areal hat eine Größe von ca. 31.000 m². Für die Gesamtfläche besteht ein rechtgültiger Bebauungsplan, der eine sofortige Bebauung im Rahmen der Festsetzungen (GI/GRZ 0,8/BMZ 6,0) ermöglicht.

Lage

Das Gesamtareal liegt zentral in bester, exponierter Lage im Gewerbegebiet Süd, direkt angrenzend an diverse Hauptniederlassungen größerer Unternehmen (Lidl, Marley, Spedition Neukirch, etc.).
Über eine eigene Zufahrt zur Adolf-Oesterheld-Straße ist das Gelände hervorragend an das überregionale Straßen-, Schienen- und Kanalnetz angebunden, der Flughafen Langenhagen liegt nur 20 Autominuten entfernt.
Durch zwei Anschlussstellen (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld) ist Wunstorf mit der Autobahn A2 (Berlin-Dortmund) verbunden. Nur rund 4 km liegen zwischen diesen Anschlussstellen und der Wunstorfer Innenstadt. Mit 2 bzw. 3 km ist die Distanz vom Gewerbepark Wunstorf-Süd zur Autobahn noch geringer. Über die sechsspurig ausgebaute Autobahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in nur 15 Minuten.
Auch zwei Eisenbahnhauptstrecken, Berlin-Ruhrgebiet und Hannover-Bremen, führen direkt durch Wunstorf. Der moderne Bahnhof befindet sich unmittelbar am Gewerbepark Wunstorf-Süd und ist ebenfalls an das moderne S-Bahnnetz der Region Hannover angeschlossen. Dank dieser Infrastruktur gelangen Berufspendler aus Hannover, Nienburg oder Minden bequem und sicher an ihre Arbeitsplätze in Wunstorf. Alle 20 bis 30 Minuten - in der Rushhour sogar alle 15 Minuten - fahren Züge in alle Richtungen. Mit dem Regionalexpress sind Sie in 12 Minuten am Hauptbahnhof Hannover.
Auch weltweites Business lässt sich von Wunstorf aus betreiben. Über die Autobahnen A 2 und A 352 erreichen Sie den Flughafen Hannover-Langenhagen in rund 20 Minuten.
Südlich von Wunstorf verläuft der Mittellandkanal in West-Ost-Richtung, der einen Gütertransport durch Binnenschiffe ermöglicht. Ein Umschlaghafen befindet sich in Wunstorf/Kolenfeld.

Sonstige Angaben

Das Gelände wurde in 2012 aufwändig im Rahmen eines mit der Umweltbehörde der Region Hannover abgestimmten Sanierungsplanes rückgebaut und saniert. Die Rechtsverbindlichkeit wurde auflagenfrei festgestellt, so dass bei künftigen Investitions- bzw. Baumaßnahmen keine weiteren behördlichen Auflagen hinsichtlich Sanierungserfordernissen mehr gestellt werden können.

Erschliessung:
Erschlossen

Bebaubarkeit:
Bebauungsplan

Stichworte:
Industriegrundstück