3090 m² großes Grundstück in Wennigsen, OT Holtensen 1

Preis: € 599.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3090 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3090 m²

Objektbeschreibung

Alle Fragen und Informationen erhalten Sie selbstversändlich über uns. Zu diesem Verkauf besteht ein Makleralleinauftrag. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass die Eigentümer nicht anderweitig kontaktiert werden möchten.

Im Gesamtpacket werden vier große Grundstücke in Holtensen, zwei direkt an der B217 sowie zwei dahinter, verkauft. Die Größe des Gesamten Grundstückes beträgt 3090 m².

Das Gesamtgrundstück besteht aus:

Gr01: 921 m² Grundstück inkl. sanierungbedürtiges Haus
Gr02: 635 m² Grundstück
Gr03: 788 m² Grundstück
Gr04: 746 m² Grundstück
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Gesamt: 3090 m²
Das Grundstückspacket inkl. Sanierungsbedrüftiges Haus in dem aktuellen Zustand.
Auf dem Grundstück war vorher eine Fabrik inkl. Lagerhallen sowie Büros und Garagen, welche mitlerweile abgerissen wurden. Es befindet sich lediglich ein sanierungbedürftiges Haus auf dem hinteren Grundstück mit 921m² und ist im Kaufpreis enthalten.

Hier könnte folgende Bebauung möglich sein:

- 1-2-geschossige-Bauweise
- privates Wohnen ggf. auch Gewerbe
- Doppelhäuser
- Reihenhäuser
- Autohaus, Gewerbeobjekt, Firmensitz

Bei einer Bebauung für gewerbliche Nutzungszwecke könnte es ggf. auch interessant sein, nah an die angrenzende und frequentierte Bundesstraße zu bauen.

Unter dem folgenden Link finden Sie den Flächennutzungsplan für diese Gemeinde: http://www.wennigsen.net/fileadmin/pdf/FB3/F-Plan-2012.pdf

Diese Einschätzung ist vorläufig. Wir gehen zunächst davon aus, dass diese Angaben stimmen und werden im konkreten Fall gerne für Sie tätig und anhand Ihrer Ideen bei den zuständigen Ämtern dies überprüfen bzw. ggf. weitere Angaben einholen. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB und ist in jedem Fall VOR KAUF von Ihnen anhand Ihrer konkreten Pläne bei den zuständigen Ämtern zu überprüfen. Bei näherem Interesse und vor Kauf würden wir Sie in jedem Fall bitten, eine entsprechende Baugenehmigung / Bauvoranfrage für Ihr individuelles Bauvorhaben bei den zuständigen Ämtern einzuholen.

Lage

Die Bundestraße 217 verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt Hannover und Hameln. Landes- und Gemeindestraßen sichern eine gute und schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Fünf Bahnhöfe sind von den Wennigser Ortschaften gut zu erreichen: Wennigsen, Holtensen/Linderte sowie Lemmie, Bennigsen und Egestorf. Fußläufig oder mit Park-and-Ride-Angeboten sind die Nutzer schnell am Bahnsteig. Im halbstündigen Takt Verkehren die S-Bahnen innerhalb von 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover oder zum Flughafen Hannover.

Die Bundesautobahn 2 (Dortmund-Hannover-Berlin) ist in ca. 15 Minuten und die Bundesautobahn 7 (Flensburg-Hannover-München) in ca. 20 Minuten erreichbar. Die wichtigsten Gewerbegebiete liegen dabei verkehrsgünstig entweder direkt oder in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 217.

Eine besonders gute Erreichbarkeit besteht per Auto und S-Bahn zur Landeshauptstadt Hannover, sowie zu den Mittelzentren Hameln, Laatzen, Garbsen, Wunstorf und Stadthagen, um nur einige zu nennen. Die Nachbarstädte Barsinghausen, Springe, Ronnenberg und Gehrden sind vom Ortskern ca. 10 - 15 km entfernt.

Autobahnen
A7 Nord-Süd (Hamburg-Hannover-Kassel)
A2 West-Ost (Dortmund-Berlin)

Bundesstraßen
B217 Hannover-Wennigsen-Hameln

Bahn- Nahverkehr
S 1/2 Hannover-Mitte-Richtung Haste (S-Bahn)

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage an:

AlbaPeak GmbH
Am Taubenfelde 28
30159 Hannover
[email protected]

unter Angabe Ihrer Daten:

Vorname, Nachname
Firma / Ansprechpartner
Aktuelle Anschrift
E-Mail
Telefonnummer
Verwendungszweck
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Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer
Website: www.albapeak.com

Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaige Flächenangaben der jeweiligen Immobilie/ Grundstücke. Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf am besten mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen