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+++ 30 Min. vor den Toren Hamburgs - Schönes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Undeloh +++
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 817 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 817 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Energiespar-Einfamilienhaus Maxime der Fa. Viebrock wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet (30er Zone + Spielplatz) umgeben von Einfamilienhäusern im schönen Undeloh. Für Viele ist Undeloh nur ein Urlaubsziel. Machen Sie Undeloh zu Ihrem Zuhause und wohnen Sie im Herzen der Lüneburger Heide.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich. Von dort aus erreichen Sie das zeitlos geflieste Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang, die großzügige fast 20 m² (!) große Wohnküche sowie das nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die die überdachte Terrasse, auf der sich gemütliche und Stunden mit Blick in den pflegeleicht angelegten Rasengarten verbringen lassen.
Über eine schöne Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich in eine Empore, 4 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche unterteilt.
Der (nicht ausgebaute) Spitzboden bietet mit einer Grundfläche von ca. 90 m² und einer Stehhöhe von ca. 2,10 m noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Die Zwischendecke ist gedämmt.
Das Haus wurde als Energiesparhaus mit einer Gasheizung errichtet (Heizkosten nur ca. 40 EUR im Monat!). Eine schnelle Internetanschluss ist vorhanden!
Das Objekt zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie!!!
Kindergärten/Schulen:
Die Betreuung der jüngsten Anwohner ist durch den Kindergarten in Egestorf (OT Schätzendorf) und durch die zahlreichen Kindergärten in den Nachbargemeinden gegeben und in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule befindet sich in Egestorf, die weiterführenden Schulen wie Haupt- und Realschule in Hanstedt. Wer das Gymnasium besuchen möchte, kann zwischen dem Gymnasium am Kattenberge und dem Albert-Einstein-Gymnasium in Buchholz wählen. Zu den Schulen in Egestorf, Hanstedt und Buchholz. (Linien 4611 und 4631) fahren öffentliche Schulbusse.
Einkaufen & Co.:
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Fleischer, Getränke) für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Undeloh oder im nahe gelegenen Hanstedt. Die nette Teestube lädt zum Verweilen ein oder zum Plausch mit Freunden ein.
Die Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist die ca. 7 km entfernte BAB-Auffahrt Egestorf (A7), schnell zu erreichen. Der Metronom bringt Sie vom Buchholzer Bahnhof aus ebenfalls in Kürze nach Hamburg und Bremen. In nur 35 Fahrminuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt!
Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen