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30% MEA in einem renditenstarken und vermieteten Appartementhaus erwerben 2

Preis: 989.000,00
Region: Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 10:07
Aufrufe: 1
ID: 04gngQ3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 989.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 989.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst den Erwerb von Teileigentum (insgesamt 295,57/1000 MEA) in einem komplett vermieteten Apartmenthaus.
das Verkaufsvolumen umfasst folgendes Teileigentum:
- 6 Apartments auf einem Flur
- davon 4 aneinander liegend
- 1 Gastronomiefläche
- 4 Tiefgaragenstellplätze

Auch eine spätere Umnutzung zu Privaträumen ist denkbar und möglich. Im Fall eines Betreiberwechsels oder Kündigung des Mietvertrages ist es problemlos möglich die Einheiten privat als Dauerferienwohnung zu vermieten oder durch Zusammenlegung größere Wohnungen als Dauerwohnraum zu schaffen.

Zu diesen Möglichkeiten beraten wir Sie gerne umfassend in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

- nachweisbar hohe Rendite durch vorliegende Mietverträge
- Jahresnettomiete ca. EUR 57.000,00
- knapp 30 % Miteigentumsanteil an der Gesamtmasse
- Top Lage am Kurpark (-see) & Landschaftsgarten
- hoher Ausstattungsstandard
- sofort verfügbar
- Hotelbetrieb als solventer Mieter seit 1996
- Nachhaltiges Investment
- Weiterverwertung und Umnutzung möglich

Der Einzelerwerb der Einheiten ist unter Umständen ebenfalls möglich.

Lage

Die Lage der Anlage besticht durch den unmittelbaren Zutritt zum Kurpark und zum angrenzenden Landschaftsgarten. Auch die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Alle wichtigen Ziele befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstige Angaben

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an Heine & Partner Immobilien. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 586,00 m², Gesamtfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 586,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

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