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3 ZKB Wohnung mit Balkon im kernsanierten "Birkenhof"
Kaltmiete: € 670,00
Wohnfläche: ca. 74.34 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00Warmmiete: € 894,00
Nebenkosten: € 224,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 1.460,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.34 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gemütliche 3 ZKB Wohnungen mit Balkon - ca. 74,35 m² Wohnfläche die nach Kernsanierung vermietet wird. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung: hohe Räume, Parkettböden, modernes, neues Bad, mit Badewanne, Dusche, WC und einem separaten Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, außerdem einem praktischen Abstellraum.
Ein großes, trockenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß gehören zur Wohnung.
Ein tolles kernsaniertes, Baudenkmal kombiniert mit moderner Architektur.
Das Exposé mit Baubeschreibung und Plänen finden Sie auf im Internet unter:
http://www.plusbau.com/images/birkenhof.pdf
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch die Lechanlage die ca. 300 m entfernt verläuft. Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in 10-15 gut Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den Lechpark und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld.
Auch für Münchenpendler ein gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu reichen.
Sonstige Angaben
3 ZKB Wohnung - WE 83 + TG-Stellplatz Nr.: 79 - Schillstraße 80 - Aufgang H / Der Eingang befindet sich im Turm in der Palmstraße (wichtig fürs Navi)
3 ZKB Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
Kaltmiete: 660,-- EUR/Mon. zzgl. Heizkosten 120,-- EUR/Mon. + Nebenkosten 104,-- EUR/Mon. = gesamt 224,-- EUR/Mon. Vorauszahlung
Warmiete 894,-- EUR/Mon. zzgl TG-Stellplatz 60,-- EUR/Mon.
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt - Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Baujahr:
1928
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage Nr.: 79 ist zusätzlich anzumieten - nicht im Mietpreis enthalten - 60,- EUR Mon.
Nutzungsart:
3 ZKB Wohnungen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Mindest Mietdauer: 1 Jahr
Bezug:
01.12.2016
Besichtigungen:
Besichtigungen bitten wir Sie im Interesse der Mieter nur über unser Büro zu vereinbaren. Wir danken für Ihr Verständnis.