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3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 71.5 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 236,25Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohnpark "Sophienhöhe" !
Die 1995 neu entstandene Siedlung mit schönen Ein- und kleinen Mehrfamilienwohnhäuser ist eine sehr beliebte Wohngegend. Abseits der Großstadthektik befindet sich in einer Anliegerstraße das Mehrfamilienhaus.
Die solide Bauweise überzeugt bereits beim betreten des Gebäudes. Dies ist vollunterkellert und bietet Ihnen zusätzlich einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis (Verbrauch, Warmwasser enthalten) mit einem Kennwert von 139,00 kWh/(m²*a). Dieser ist bis zum 30.06.2018 gültig.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 227,60 EUR monatliches Hausgeld für die ETW (inkl. 11,62 EUR Instandhaltungsrücklage) und 8,65 EUR monatliches Hausgeld für die TG (inkl. 0,49 EUR Instandhaltungsrücklage)
Ausstattungsbeschreibung
Die attraktive Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen!
Die Wohnung weist einen sehr vorteilhaft geschnittenen Grundriss auf.
Vom Flur aus gehen alle Wohnräume ab. Das Schlafzimmer und das 3. Zimmer sind sehr quadratisch angelegt.
Der großzügige Wohnbereich mit lädt zum Verweilen ein. Das helle, offen gestaltete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen den Blick und den Zugang zur Terrasse, ebenso zum gemeinschaftlichen Garten. Das innenliegende Bad ist sehr praktisch konzipiert und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenplatz.
Die Mieteinnahmen betragen monatlich 420,00 EUR Kaltmiete und 200,00 EUR Nebenkosten. Der derzeitige Eigentümer befindet sich in einer Mietpoolgemeinschaft. Die monatliche Mietauskehr beträgt hiebei 310,00 EUR. Dieser kann allerdings gekündigt werden!
Lage
Südöstlich des Leipziger Stadtzentrums liegt der Stadtteil Holzhausen. Der Stadtteil hat einen sehr hohen Freizeitwert!
Viele Wald- und Wiesenflächen, weitläufige Hofanlagen, Bauerngärten sowie weite Felder prägen den Orts- und Landschaftsbild.
Diese Idylle liegt nur ca. 15 Autominuten vom Stadtzentrum Leipzigs. Neben viel Natur bietet Holzhausen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Postamt und Banken sind ebenso vorhanden sowie verschiedene Schuleinrichtungen.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt IHREN persönlichen Besichtigungstermin!