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3 Zimmerwohnung mit Garage und 2 Apartments

Preis: 79.000,00

Region: Rinteln, Niedersachsen

Anzeige vom: 27 September, 7:20

ID: kyPeEOZ4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 83.1 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.1 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 1994 in Massivbauweise errichteten 9 Familienhaus. Die Wohnung steht zurzeit leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und gereinigt und es wurde eine neue Duschkabine verbaut. In der Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Aus dem Wohnzimmer, sowie aus dem Schlafzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-Wc.
An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum.
Bestandteil des Verkaufs sind 2 kleine Apartments im Kellergeschoss des Hauses, diese sind bisher immer an Finanzschüler vermietet worden, sowie eine massive Garage auf dem Grundstück. Eins der Apartments ist zurzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 190,00 Euro/mtl.

Folgende Kaltmieten ließen sich mit der Immobile erzielen:

Wohnung im Dachgeschoss: 400,00 Euro
Garage: 30,00 Euro
Apartment 1: 190,00 Euro
Apartment 2: 200,00 Euro

Gesamt: 820,00 Euro

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 28.08.2008 (EnEV 2009)
Gültig bis: 28.08.2018
Energieverbrauchskennwert: 108,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- Balkon
- Garage
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-Wc
- Kabelanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- 2 vermietbare Apartments
- zentrale Lage nahe dem Einkaufszentrum

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rintelns Nordstadt, nahe dem Einkaufszentrum, dem Bahnhof und dem Krankenhaus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld für die Hauptwohnung beträgt mtl. 190,00 Euro
Das Hausgeld für das Apartment 1 beträgt mtl.: 38,00 Euro
Das Hausgeld für das Apartment 2 beträgt mtl.: 55,00 Euro

In dem Hausgeld sind folgende Kosten enthalten:

- Müllentsorgung
- Hausreinigung
- Gartenpflege u. Winterdienst
- Allgemeinstrom
- Kleinreparaturen
- Kabelanschluss
- Gebäudeversicherung
- Heizkosten
- Rücklage
- Verwaltergebühr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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