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3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in schöner Lage von Bergisch Gladbach!
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Warmmiete: € 755,00
Nebenkosten: € 85,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1.140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
bezugsfrei ab: 15.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einen Balkon.
Die gepflegte Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster (wird vor Einzug modernisiert), separates, modernes Gäste-WC, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Sonnenbalkon.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Fahrradkeller, Waschkeller, Trockenraum und ein Teil des Gartens stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.
Hier fühlt man sich direkt zu Hause. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der sehr guten Aufteilung und Lage dieser Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- großer Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Bad mit Dusche und Fenster, neu
- separates, modernes Gäste-WC
- Böden: Fliesen, PVC, Teppich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus
- Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung
- großer Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller
- Ölzentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach, im beliebten Ortsteil Gronau. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken im nahe gelegenen Zentrum. Die schöne Fußgängerzone von Bergisch Gladbach ist in ca. 1,6 km bequem und schnell zu erreichen. Busverbindungen in die umliegenden Orte oder auch zur S-Bahnhaltestelle nach Köln befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlüsse A3 und A4 liegen wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Aber auch der Erholungsfaktor kommt in Bergisch Gladbach nicht zu kurz. Weitläufige Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein bekannter Golfplatz, Kulturstätten oder das Wellnessbad Mediterana sind ganz in der Nähe. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.