***3-Zimmerwohnung inkl. Schwimmbadnutzung im Haus inklusive***

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 74.59 m²

Zimmer: 3

Parkett, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.59 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue, ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung liegt im 3. OG eines überwiegend von Eigentümern bewohnten 8-Parteienhaus, welches ruhig in Velbert-Birth gelegen ist. Die Wohnung selbst überzeugt durch Ihre schöne Raumaufteilung. So verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates kleines Kinderzimmer. Das Badezimmer ist zur Zeit mit einer Dusche, sowie einer extra tief eingelassenen Badewanne ausgestattet, bietet dem Erwerber bei Sanierung jedoch auch genügend Platz für eigene Gestaltungsideen. Ein Gäste-WC, ein nützlicher Abstellraum sowie der große, nach Westen ausgerichtete Balkon runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit eigenem Wasseranschluß. Das Haus verfügt über einen separaten Waschmaschinenkeller. Als besonderes Highlight ist das im Keller des Hauses gelegene Schwimmbad (ca. 10m x 6m) zu erwähnen, welches gemeinschaftlich genutzt werden kann und in dem Sie gemütlich Ihre täglichen Schwimmeinheiten absolvieren können.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 75,6 m² große 3-Zimmerwohnung
- Baujahr 1971
- im III. OG eines 8 Parteienhaus gelegen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- teilw. elektr. Rolläden
- großer Balkon (Westausrichtung)
- Öl-Zentralheizung
- Schwimmbad im Keller

Lage

Velbert liegt verkehrsgünstig gelegen im Städtedreieck Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Das 8-Parteienhaus befindet sich ruhig gelegen im Stadtteil Velbert-Birth. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz. So sind Sie z.B. in ca. 20 Fahrminuten in Essen, Wuppertal und Düsseldorf, welches gerade für Berufspendler sehr interessant ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Infrastruktur insgesamt als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 197 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1971

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Rolladen, Zustand nach Vereinbarung