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3-Zimmerwohnung in schöner Lage und gutem Zustand
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 80.38 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.38 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 50er Jahre
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine in 2006 sanierte Eigentumswohnung in guter Lage des Vorderes Westens.
Auf ca. 80,38 m² Wohnfläche verteilen sich drei nahezu identisch große Zimmer, so dass in diesen eine gänzlich variable Nutzung als Wohn- bzw. Schlafzimmer umgesetzt werden kann. Ferner verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche inkl. Einbauküche mit angrenzender Speisekammer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Sie können von der Diele aus jedes Zimmer betreten -es gibt keine Durchgangszimmer- so dass die Raumaufteilung auch einer kleinen Familie diverse Möglichkeiten bietet.
Die Wohnung wurde in 2006 grundlegend saniert; so wurden die Elektroinstallation erneuert, eine neue Gasetagenheizung und Warmwasseraufbereitung eingebaut, die Türen lackiert, Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt, neue Parkettfußböden verlegt und das Badezimmer grundlegend saniert und mit einer Wanne ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Sanierung in 2006, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, Parkettfußböden, Einbauküche.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und zum großen Teil sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Vorderen Westen. Infrastrukturelle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Der Vordere Westen bietet weiterhin ein breites Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Vielfalt, was ihn bei Jung und alt beliebt macht und aktuell eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist aktuell vermietet; die Mieter planen jedoch einen baldigen Auszug.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.