3 Zimmerwohnung in ruhiger und durchgrünter Wohnlage

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 2 stöckigen, gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969, in ruhiger und durchgrünter Wohnlage.
Im Gebäude befinden sich 12 Wohnungen, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind.
Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Ölheizung.
Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz, diese sind jedoch in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden (Gemeinschaftseigentum).
Die Gesamtanlage besteht aus 7 Häusern mit insgesamt 89 Wohnungen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Die Gemeinde Neuried hat ca. 8.500 Einwohner und liegt in direktem Anschluss an das Stadtgebiet von München im Südwesten der bayrischen Landeshauptstadt.

Die Verkehrsanbindung ist über die U 3 und U 6, sowie über die S 6 und die Buslinien 260, 261 und 267 sehr gut. Diese sind in ca. 8 bis 10 Fußminuten zu erreichen.

Im Ort sind neben entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Hort und Grundschule vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung besitzt neben einem großzügigem Wohnzimmer mit ca. 24 qm,
2 Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und ein separates WC.
Die gesamte Größe beträgt ca. 75 qm.
Die sonnige Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten.
Das kleine Bad ist gepflegt, stammt jedoch aus dem Baujahr und ist ggf. zu erneuern.

Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung näher vor.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter
08033 / 91404