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3 Zimmerwohnung in Bogenhausen 1

Preis: 725.000,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 9 Oktober, 3:35

ID: B6vBW9g6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 725.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 725.000,00

Käuferprovision: € 25.883,- inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Sie suchen eine geschmackvolle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem
offenem Grundriss "Luft zum Atmen" lässt...?
Dann ist diese Wohnung für Sie ein Volltreffer!
Dieses Schmuckstück im begehrten Bogenhausen ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die in einer
ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ihr neues Zuhause suchen.
Da die Wohnung frei zur Verfügung steht, ist diese natürlich auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die zu erzielende Rendite liegt bei ca. 3% - 4% (je nach Vermietungsart)!
Die Wohnung besteht im einzelnen aus:
- einem geräumigen Schlafzimmer inkl. hochwertigem Schiebetürenschrank
- einem ca. 11 qm großen Büro
- dem hellen, ca. 38 qm großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und voll ausgestatteter EBK
- dem Süd-/Westbalkon (Zugang über Wohn- und Küchenbereich)
- einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- und einem zusätzlichen Duschbad
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem hinterlegten Grundriss.
Zur Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil - ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für ca. 65,-€ kann
angemietet werden.
+ einheitlicher Parkettboden in allen Wohn- /Schlafräumen sowie im Küchenbereich
+ Granitfliesen im Badezimmer und Gästeduschbad
+ geschmackvolle Stuckbordüre
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof mit Süd- /Westausrichtung
+ Keller

Lage

Bogenhausen ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zu den
Spitzenwohnlagen Münchens. + absolut ruhige Lage
+ U-Bahn Arabellapark ist nur 500 m entfernt
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze, Apotheken, Schule, Kindergarten, Sport- und
Freizeitanlagen etc. in direkter Nähe
+ gute Anbindungen an die Autobahnen, über den Mittleren Ring

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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