3-Zimmerwohnung im Zentrum von Neuenstein für Kapitalanleger ca. 6% Rendite oder für Selbstnutzer! 1

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 86.56 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der geseztlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.56 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, das im Zentrum von Neuenstein liegt. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, vom Flur aus, der in der Mitte der Wohnung liegt sind alle Zimmer zugänglich. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. An das Wohnzimmmer angeschlossen ist die offene Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Südwesten angelegt. Neben dem Wohnzimmer sind durch den geräumigen Flur das Kinderzimmer, das Bad, das Schlafzimmer und das Gäste-WC zugänglich. Im EG des Hauses gibt es einen ca 4m² großen Abstellraum der zur Wohnung gehört.Die Decken und die Wände wurde vor wenigen Tagen weiß gestrichen. Alle Fenster bekamen ebenfalls einen neuen Anstrich.Diese Wohnung ist gut für Selbstnutzer geeignet. Aber auch Kapitalanleger können ca. 6 % Rendite erzielen. Der Preis ist verhandlbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind Sprossenfenster aus Holz und weiß gestrichen. Die Türen sind holzfurniert in Mahagoni. Die Böden haben einen PVC Belag. Die Wände und die Decken sind mit Raufasertappeten tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist deckenhoch mit hellen Fliesen gefliest. Der Boden im Bad und im WC hat einen Fliesenbelag.Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist auch im Bad vorhanden.Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung. Im Wohnzimmer ist die Heizung in Form einer Natursteinheizung ausgeführt. Das Warmwasser im Bad und in der Küche wird mit einem Durchlauferhitzer aufbereitet.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im OG eines Dreifamilienhauses, das in der Altstadt von Neuenstein liegt. Das Haus liegt abseits der Straße. Dadurch ist es in der Wohnung tagsüber aber auch nachts sehr ruhig.In Neuenstein gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule und - Hauptschule. Zum Einkaufen gibt es verschiedene Läden, größere Lebensmittelmärkte sind auch vorhanden. Banken, Ärzte, Bäckereien, Metzgerein sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Neuenstein liegt an der Bundesautobahn 6 und hat einen eigenen Autobahnanschluss. In der Gemeinde sind sehr viele Firmen angesiedelt, diese versorgen die Bevölkerung mit zahlreichen Arbeitsplätzen.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienwohnung geeignet : Ja ;
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen