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3-Zimmerwohnung 68qm Balkon zentrumsnah - Mitte, Stadtteil St. Sebald
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 201,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung 68qm Balkon zentrumsnah - Stadtteil St. Sebald in Nürnberg Mitte
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Ort:
Friedrichstr. 1, 90408 Nürnberg - Mitte
Erstellungsdatum:
28.08.2016
Zimmer:
3
Wohnfläche:
Ca. 68qm
Baujahr:
1960
Provision:
Provisionsfrei
Schlagwörter:
3-Zimmer-Wohnung Balkon Eigentumswohnungen Lift Zentral
00208
Beschreibung
Hallo,
zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68qm Wohnfläche.
Leider gibt es kein Auzug (Lift) ! 4 OG ! Zentral Gas Heizung Fa. Junkers.
Die Wohnung liegt sehr zentrumsnahe im Stadtteil St. Sebald im Herzen von Nürnberg. Im Stadtteil sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken usw.) vorhanden. Auch Kindergärten und eine Grundschule gibt es. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Buslinien, eine Straßenbahnlinie sowie eine S-Bahn-Station. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder auch zu Fuß zu erreichen. Mit dem Wöhrder-See, der angrenzenden Wöhrder-Wiese und weiter südlich dem Dutzendteich gibt es auch einige Naherholungsgebiete in der Nähe.
Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage mit ausschließlich Eigentumswohnungen und befindet sich im vierten Stock eines 10 Parteien Hauses.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
- Wohnzimmer 25,71 qm
- Schlafzimmer 14,75 qm
- Kinderzimmer 13,39 qm
- Küche 8,34 qm
- Bad / WC 7,50 qm
Gesamt 68qm
Der geräumige Balkon hat noch einmal 4,5 qm. Ein Kellerabteil gibt es ebenfalls so wie auch einen Dachboden Raum.
Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlichen guten Zustand benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten um sie auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Näheres können Sie anhand der Bilder erkennen. Die Wohnung bietet jedoch einiges an Potential sich seinen "Wohntraum" zu verwirklichen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 201 €. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Bei Interesse bitte einfach SMS oder Whatsapp schreiben. Weitere Fragen werden dann gerne beantwortet. Ein Besichtigungstermin kann dann bei echtem Interesse telefonisch vereinbart werden.
Wir verzichten bei dem Verkauf der Wohnung bewusst auf die Beauftragung eines Makler. Wir bitten daher von Makleranfragen abzusehen. Diese werden nicht beantwortet. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Mo. - So. 12.00 - 19.00
Tel. 0911 130 81472
Dr.Phil. von Rosenthal
Oder und nach Vereinbarung