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3-Zimmeraltbauwohnung im Herzen von Schöneberg!
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 82.93 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 232,61
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.93 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 83m² große Dreizimmerwohnung im 3.OG des Gartenhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt, welche mit Ihrem Altbauscharm beeindruckt. Vom Eingangsbereich gelangt man gerade zu in eine geräumige Abstellkammer. Zur Linken gelangt man in das zweite Zimmer. Links davon geht ein Flur ab, der Zugang zu einer weiteren Abstellkammer bietet. Zudem gelangt man von dem Flur aus in das tagesbelichtete Badezimmer und die geräumige Küche. Das zweite Zimmer ist ebenfalls vom Flur begehbar und dient als Durchgangszimmer, um das dritte und letzte Zimmer zu betreten.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Die Regensburger Straße mitten in Berlin-Schöneberg stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhig gelegene Seitenstraße der Hauptstraße.
Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn, welche ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist und die U-Bahn sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr ( 5 Minuten fußläufig).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen