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3-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht in ruhiger Lage

Preis: 109.000,00
Region: Gernsbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Mai, 3:08
Aufrufe: 4
ID: b1b7zlOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 204.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick auf Schloss Eberstein. Diese 70 qm Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6 Familien Hauses.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr ansprechenden und gutem Zustand.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hellen Fliesen belegt.
Auf Ihrem eigenen Freisitz können Sie nach einem Arbeitstag herrlich die Ruhe genießen oder auch Freunde zum Grillen einladen.
Die Wohnung ist ab 1. November bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Seniorengerechtes Wohnen: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Gut geschnittene Wohnung mit wunderschönem Ausblick auf Schloss Eberstein.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettfußboden belegt, die Küche und der Flur sind mit hellen Fließen ausgestattet.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen.

Die jetzige Heizungsanlage wird auf innovative und zukunftsweisende "Redwell-Heizung" umgerüstet. Hierdurch wird sich der Energieverbrauch deutlich reduzieren.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Gernsbach Obertsrot .Von hier aus erreichen Sie mit der Stadtbahn schnell Rastatt oder auch Karlsruhe.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind unweit der Wohnung zu Fuß zu erreichen. Im Ort befindet sich auch ein Kindergarten, so wie eine Grundschule.
Mit dem PKW gelangen Sie in 20 Minuten nach Baden Baden oder auch ins nahe gelegene Elsaß.

Super ausgeschilderte Wanderwege direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Sonstiges
Alle vom Vermittler weitergegebene Unterlagen und Informationen zum Objekt sind ausschließlich als Vorabinformationen bestimmt.
Die Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und der Vermittler wird von den Vertragsschließenden von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit freigestellt.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Bezugsfrei ab: 01.11.2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Energieverbrauchskennwert: 204,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Stichworte
Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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