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3-Zimmer Wohnung mit Traumblick

Preis: 120.000,00

Region: Bad Oldesloe, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 29 August, 13:51

ID: R4Yer8m4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss eine Courtage von 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 377,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im siebten Obergeschoss hat alles was man zum Wohlfühlen braucht. Vom Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer mit fast 30m² bietet alle Freiheiten. Eine großer Balkon mit idealer Süd Ausrichtung lädt zum Frühstücken ein. Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer komplettieren diese Wohnung. Im Bad sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Auch ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage, das Hausgeld beträgt zur Zeit 377 € und schlüsselt sich wie folgt auf:
Heizkosten sowie Wassergeld: 139,00 €
Nebenkosten: 143,00 €
Instandhaltungsrücklage: 94,00 €.
Die Fenster in der gesamten Wohnung sind in den letzten Jahren durch hochwertige Kunststofffenster erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung ist die ideale Geldanlage mit ausgezeichneten Renditeaussichten. Sie bietet beste Vermietungsmöglichkeiten für Pärchen und kleine Familien in allen Alterslagen. Da die Wohnung frei übergeben wird, hätten Sie natürlich auch die Möglichkeit sofort einzuziehen.

Lage

Bad Oldesloe gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Durch die schnelle Anbindung an die A1 und die A 21 sind die Hamburger bzw. Kieler City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Angebot erfolgt freibleibend.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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