3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick 1

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine sehr schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick weit über die Wälder von Taunusstein. Das Hochhaus wurde im Jahr 1971 gebaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Dank mehrerer moderner Personenaufzüge gelangen Sie problemlos in den 7. Stock. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Südbalkon, der die gesamte Breite der Wohnung einnimmt. Im rückwärtigen Teil der Wohnung liegen das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad und die Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt im Eingangsbereich wurden Einbauschränke angebracht, die Ihnen Möglichkeiten zum Verstauen bieten. Alle Räumlichkeiten sind entweder mit Fliesen oder Teppich ausgelegt.
Außerdem gehört zur Immobilie ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien (€ 5.000,-). Für die Allgemeinheit steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Hochhaus-Wohnanlage
3 Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
Großer Sonnenbalkon mit Fernblick
Einbauküche (Baujahr)
Separates Gäste-WC
Doppelverglaste Holzfenster
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Süd-Balkon
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftswaschkeller mit Anschlüssen für eigene Geräte
2 moderne Fahrstühle
1 Stellplatz im Freien (€ 5.000,-)

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf Euro 286,-

Lage

Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als Stadt im Grünen. Auf rund 460 m NN genießen Sie die klare Taunus-Luft, die Ruhe und dennoch jederzeit schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im Umkreis von 20 km gibt es drei Golfplätze, in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Reiterhöfe und ein umfangreiches Angebot für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hahn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 91.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen