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3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in S-Bahn-Nähe

Preis: 975,00
Region: Ismaning, Bayern
Anzeige vom: 13 Juli, 12:33
Aufrufe: 2
ID: r6XlGmD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 975,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 975,00    

Warmmiete: € 1.195,00

    Nebenkosten: € 220,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 199.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Flur, Abstellkammer, Balkon) im 1. OG eines Dreifamilienhauses. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Diese Wohnung ist idealerweise für 1-2 Personen geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Sämtliche Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast und in brauner Holzausführung. Eine funktionelle Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Einbaubadewanne ausgestattet. Die Armaturen sind verchromt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ismaning in ruhiger, zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station (S8).
Die Münchner Innenstadt ist ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn und der Flughafen. Ismaning liegt an der A 99, B 471, B 388 und der Staatsstraße 2053 (UnterföhringMünchen). Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Ismaning im 20-Minuten-Takt mit München (ca. 20 Min. Fahrzeit) und dem Flughafen (ca. 13 Min. Fahrzeit). Außerdem verfügt Ismaning über gute Busverbindungen zur Studentenstadt (Bus 231), zur Messe (Bus 228), nach Garching (Bus 230) und nach Erding (Bus 531).

Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche ortsansässige Fachärzte bestens gesichert.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, ein Hallenbad, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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