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3-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Terrasse

Preis: 155.000,00
Region: Walzbachtal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 10:17
Aufrufe: 2
ID: N1QlDNx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 75.58 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.58 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 113.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester
unverbaubarer Ortsrandlage.
Die angebotene Wohnung mit praktischem Grundriss
befindet sich im EG eines sehr gepflegten 3-Familien-
Hauses.
Es gibt eine zweite Wohnung auf dieser Ebene, die
spiegelbildlich geschnitten ist, und ebenfalls zum
Verkauf steht.

Ausstattungsbeschreibung

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den Flur mit
Zugang zu 2 Schlafzimmern, zum Bad mit Dusche und
Badewanne, Abstellraum und in den offenen
großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche.
Hier befindet sich auch der Zugang zur schönen und
ausladenden Terrasse mit ca. 25 qm, von wo aus man
einen herrlichen unverbaubaren Blick direkt ins Grüne
genießt.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Böden sind belegt mit Laminat und Fliesen, die
Alurahmen der Isolierglasfenster sind mit weißem
Kunststoff beschichtet. Geheizt wird über eine Elektro-
Nachtspeicher-Heizung.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum, eine
Einzel-Garage und ein PKW-Stellplatz. Ein Waschkeller,
ein Fahrradkeller und ein Werkraum stehen der
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt schön ruhig am südlichen Ortsrand von
Wössingen.
Die Gesamtgemeinde Walzbachtal besteht mit ihren ca.
9.000 Einwohnern aus den beiden Ortschaften
Jöhlingen und Wössingen. Sie liegt reizvoll inmitten des
vorderen Kraichgaus, auch Land der 1000 Hügel
genannt. In guter Reichweite von ca. 13-23 km liegen
die Städte Bruchsal im Norden, Bretten im Osten,
Pforzheim im Süden und Karlsruhe im Westen.
Eine attraktive Verkehrsanbindung ist durch die
Bundesstraße B 293 Karlsruhe-Bretten, den
Stadtbahnanschluss S 4 des Karlsruher
Verkehrsverbundes (KVV) wie auch die Nähe zur
Bundesstraße B 3 sowie zu den Autobahnen A 5 und A
8 gegeben.
Die Gemeinde Wössingen zählt ca. 3.800 Einwohner.
Sie bietet neben einer Grundschule sowie einem aktiven
Vereinsleben auch herrliche Rad- und Wanderwegen
durch Wälder, Streuobstwiesen und Feldhecken. Natur
pur zeichnet diesen Wohnort aus.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie:
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten unter Anbieter kontaktieren (rechts neben den Fotos) mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

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