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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 87.5 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Tönisvorst-Vorst
Objektbeschreibung
Die schön und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in einer ruhigen Straße am Ortskern. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Zufahrtstraße ist als Einbahnstraße ausgewiesen, der Eingang des Hauses liegt in einem Stichweg. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet, alle Fenster besitzen Rollläden. Das helle Tageslichtbad wurde erst kürzlich mit großer, ebenerdiger Dusche modernen Anforderungen angepasst. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia in Westausrichtung liegt ein schöner Essplatz. Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum. Die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen, ist sowohl im Bad, als auch im Gemeinschaftswaschkeller gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Rollläden, zentrale Warmwasserversorgung
Lage
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad H2O und die Museumseisenbahn Schluff in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof / Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und -hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Sekundarschule, Realschule und Gymnasium auch ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV. Autobahnanschlüsse an die A 40, A 44 und A 52 sind in wenigen Kilometern vorhanden.
Der Ortsteil Vorst bietet eine Grundschule und drei Kitas, sowie einen Schulbus nach St. Tönis.
Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und der Lebensmittelmarkt bieten die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Autobahnanschlüsse an die A 40, A 44 und A 52 sind in wenigen Kilometern vorhanden.
Sonstige Angaben
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen