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3- ZIMMER-WOHNUNG mit Kamin in stadtnaher Lage
Kaufpreis: € 162.000,00
Wohnfläche: ca. 76.5 m²
Zimmer: 3
Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 359,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut. Ein großzügiger Wohn-Essbereich - mit offenem Kamin - prägen diese schöne Wohnung. Große weiße Fenster, helle Türen und ein großer Südbalkon (8 m²) machen diese Wohnung hell und freundlich. Zusammen mit einer feinen Echtholz-Einbauküche, der Diele, dem Schlafzimmer, einem Gäste- bzw. Kinderzimmer, dem innen liegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche und dem WC bilden sie die Wohneinheit.
Die Wohnung ist seit 1.4.2011 angenehm vermietet für eine Kaltmiete von 560,00 Euro und einer Nebenkostenvorauszahlung von 180,-- Euro monatlich, sodass sie sich auch bestens als Kapitalanlage eignet.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
- Wohn-Esszimmer (ca. 31 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur Küche,
- Schlafzimmer (ca. 12 m²),
- Gäste-/Kinderzimmer (ca. 9m²),
- Badezimmer mit Wanne und Dusche,
- WC,
- Diele,
- Flur,
- Balkon (ca. 8 m²)
Die Wohnung ist mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Keller (8 m²), ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.
Lage
Die Wohnanlage grenzt an den alten Stadtkern von Neu-Anspach. Neu-Anspach, eine junge aufblühende Stadt im Taunus. Ruhig, aber dennoch zentral gelegen wird Ihnen hier eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung geboten. Mit Schwimmbad, Tennisplätzen und diversen Sportvereinen ist für ein umfangreiches Freizeitangebot gesorgt. Eine nahtlose Verbindung zur Frankfurter City ist mit der Taunusbahn gegeben. Der nächste Autobahnanschluss A 661 ist ca. 13 km, der Autobahnanschluss A 5 ist ca. 15 km vom Ortszentrum entfernt.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen